CONSTANTINE
APPARTEMENT À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - SECTEUR HÔTEL DE VILLE/PLACE DES TERREAUX, Lyon 1er
« CONSTANTINE » est un appartement T3, placé idéalement à deux pas de l’Opéra et de la place des Terreaux. Situé en étage élevé d’un immeuble ancien, et à rénover entièrement, il bénéficie d’un fort potentiel.
Il mesure 72,16m2 loi Carrez. Il est composé actuellement d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain, d’un WC séparé, d’un séjour et de deux chambres.
LES INFOS ESSENTIELLES
Type : T3
Superficie « loi Carrez » : 72,16m2
Étage : 5 sur 6
le DESCRIPTIF
Cuisine ouverte aménagée et équipée
Séjour/salle-à-manger
Chambre
Salle d’eau avec douche et sèche-serviettes électrique
WC indépendant
les PRESTATIONS
Chauffage : individuel électrique
Menuiseries : bois double vitrage en moyen état
Exposition : Nord
Diagnostic de performance énergétique (DPE) datant de mai 2024
Consommation énergétique : G
Émissions de gaz à effet de serre : C
LA COPROPRIÉTÉ
Ascenseur : non
Résidence sur son terrain
Nombre de lots : 21
les DONNÉES FINANCIÈRES
Charges de copropriété : environ 90€/mois
Dernière Taxe Foncière réglée : NC€
Prix : 325.000€, honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur
Ravalement de façades et zingueries datant de 2018
Parties communes rénovées en 2015
CE QUE L'ON AIME
Le charme de l’appartement ancien
Pouvoir l’agencer entièrement à son goût
Être au coeur de la Presqu’île et de ses commodités
LES POINTS D’INTÉRÊTS :
Être à deux pas de la place des Terreaux et du quai de la Pêcherie
Être à équidistance, à environ 3 minutes à pied de l’arrêt de métro « Hôtel de Ville » lignes A et C et de l’Opéra
la situation géographique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d’informations ?
AURÉLIE DUMONT
Négociatrice immobilier
07 64 09 91 87
04 72 44 22 66
aurelie@bumperfrance.fr
Rencontrez-moi au 65 rue de Créqui, Lyon 6.
À très vite !
Mise en scène par l’équipe Bumper dans le cadre de la vente de ce bien.
Scénographie non-contractuelle, plan non coté donné à titre indicatif. Photos : Jérôme Pantalacci