FICUS

APPARTEMENT À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - SECTEUR AVENUE FOCH, lyON 6E

 

« FICUS » est un appartement d’une surface de 57m2, à rénover, situé en dernier étage avec ascenseur d'un immeuble bourgeois.

Il se trouve dans le sixième arrondissement, idéalement placé à proximité immédiate de l’arrêt de métro ligne A « Foch » et des quais du Rhône.

L’appartement se compose d’un espace « kitchenette », d’une grande pièce, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Toutes les fenêtres s’ouvrent côté cour, au calme.

Une cave et un grenier complètent le bien. 

 

LES INFOS ESSENTIELLES

  • Type : T1

  • Superficie « loi Carrez » : 56,69m2

  • Étage : 5 sur 5

  • Exposition : Nord-Sud-Est

le DESCRIPTIF

  • Kitchenette

  • Salle de bain avec baignoire et douche

  • Grande pièce

  • WC séparé

  • Rangements 

les PRESTATIONS

  • Chauffage : individuel électrique ou gaz

  • Menuiseries : bois double vitrage et simple vitrage 

  • Volets : roulants extérieurs électriques côté Nord

  • Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) :

    • Consommation énergétique : G 

    • Émissions de gaz à effet de serre : F

Lots annexes :

  • Un grenier

  • Une cave


LA COPROPRIÉTÉ

  • Ascenseur : oui (à partir du premier étage et qui dessert le palier du cinquième)

  • Immeuble sur son terrain

  • Nombre de lots à usage d’habitations, de commerces et de bureaux: 19

  • Nombre total de lots : 39

  • L’immeuble possède la fibre

les DONNÉES FINANCIÈRES

  • Charges de copropriété : environ 90€/trimestre

  • Dernière Taxe Foncière réglée: NC

  • Prix : 318.000€, honoraires d’agence à la charge du vendeur 

CE QUE L'ON AIME

  • L’adresse privilégiée et convoitée avenue Foch

  • Partir « d’une feuille blanche » et pouvoir imaginer un nouvel agencement

  • Être en dernier étage, au calme côté cour

  • La proximité directe du métro Foch et des quais du Rhône

 

la situation géographique

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 
 

Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d’informations ?

AURÉLIE DUMONT

Négociatrice immobilier

07 64 09 91 87
04 72 44 22 66
aurelie@bumperfrance.fr

Rencontrez-moi au 65 rue de Créqui, Lyon 6.
À très vite !

 

Mise en scène par l’équipe Bumper dans le cadre de la vente de ce bien.
Scénographie non-contractuelle, plan non coté donné à titre indicatif. Photos : Jérôme Pantalacci