GLYCINE
APPARTEMENT À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - SECTEUR MonPLAISIR, LYON 3E
« GLYCINE » est un appartement T4 d’une surface de 82,02m2 bénéficiant d’un jardin à jouissance privative de 60m2.
Imaginez-vous installé, le printemps prochain, les pieds dans l’herbe de ce petit extérieur paisible, face aux glycines en fleurs.
Ce rez-de-jardin exposé Sud-Ouest est situé dans une résidence construite en 2006 par u.t.e.i et se trouve à 5 minutes à pied du convoité quartier « Monplaisir » et de son arrêt de métro.
L’appartement est composé d’une entrée avec WC séparé, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée et d'un séjour/salle-à-manger, offrant chacun l’accès à la terrasse et au jardin.
L’espace nuit est séparé et bénéficie de trois chambres, d'une salle de bain avec baignoire et d'une salle d’eau avec une douche.
Une cave complète le bien. Un local à vélos sécurisé est aussi à disposition des copropriétaires. Un garage box est disponible à la vente en sus du prix.
LES INFOS ESSENTIELLES
Type : T4
Superficie « loi Carrez » : 82,02m2
Superficie terrasse et jardin à jouissance privative : 59,09m2
Exposition : Sud-Ouest
Étage : Rez-de-jardin
le DESCRIPTIF
Entrée
Séjour / Salle-à-manger
Cuisine séparée et aménagée
Trois chambres
Salle d’eau avec douche
Salle de bain avec baignoire
WC séparé et lave-mains
Terrasse et jardin
Cave
les PRESTATIONS
Chauffage : individuel au gaz
Menuiseries : bois double vitrage (avec oscillo-battants côté rue)
Volets : extérieurs électriques
Construction u.t.e.i
Diagnostic de performance énergétique (DPE) datant du 18/11/2024
Consommation énergétique : C
Émissions de gaz à effet de serre : C
LOTS ANNEXES
Une cave
Un garage box simple en sous sol de la résidence au prix de 30.000€
LA COPROPRIÉTÉ
Date de construction de l’immeuble : 2006
Ascenseur : oui
Immeuble sur son terrain
Local à vélos sécurisé
Nombre de lots principaux : 16
les DONNÉES FINANCIÈRES
Dernière Taxe Foncière réglée : 1348€
Montant des charges de copropriété : environ 120€/mois
Prix : 500.000€, honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur
CE QUE L'ON AIME
Le jardin verdoyant ensoleillé et calme
L’extraordinaire glycine (qui a même fait l’objet d’un reportage dans l’émission « Télématin »)
La proximité du quartier « Monplaisir »
L’ambiance joviale de la résidence
LES POINTS D’INTÉRÊTS :
Être à 5 minutes à pied du métro ligne D arrêt « Montplaisir-Lumière » et à deux pas des commodités
la situation géographique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d’informations ?
AURÉLIE DUMONT
Négociatrice immobilier
07 64 09 91 87
04 72 44 22 66
aurelie@bumperfrance.fr
Rencontrez-moi au 65 rue de Créqui, Lyon 6.
À très vite !
Mise en scène par l’équipe Bumper dans le cadre de la vente de ce bien.
Scénographie non-contractuelle, plan non coté donné à titre indicatif. Photos : Jérôme Pantalacci