GLYCINE

APPARTEMENT À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - SECTEUR MonPLAISIR, LYON 3E

 

« GLYCINE » est un appartement T4 d’une surface de 82,02m2 bénéficiant d’un jardin à jouissance privative de 60m2. 

Imaginez-vous installé, le printemps prochain, les pieds dans l’herbe de ce petit extérieur paisible, face aux glycines en fleurs. 

Ce rez-de-jardin exposé Sud-Ouest est situé dans une résidence construite en 2006 par u.t.e.i et se trouve à 5 minutes à pied du convoité quartier « Monplaisir » et de son arrêt de métro.

L’appartement est composé d’une entrée avec WC séparé, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée et d'un séjour/salle-à-manger, offrant chacun l’accès à la terrasse et au jardin.

L’espace nuit est séparé et bénéficie de trois chambres, d'une salle de bain avec baignoire et d'une salle d’eau avec une douche.

Une cave et un garage box complètent le bien. Un local à vélos sécurisé est aussi à disposition des copropriétaires.

 

LES INFOS ESSENTIELLES

  • Type : T4

  • Superficie « loi Carrez » : 82,02m2

  • Superficie terrasse et jardin à jouissance privative : 59,09m2

  • Exposition : Sud-Ouest

  • Étage : Rez-de-jardin

le DESCRIPTIF

  • Entrée

  • Séjour / Salle-à-manger

  • Cuisine séparée et aménagée

  • Trois chambres

  • Salle d’eau avec douche

  • Salle de bain avec baignoire

  • WC séparé et lave-mains

  • Terrasse et jardin 

  • Cave

les PRESTATIONS

  • Chauffage : individuel au gaz

  • Menuiseries : bois double vitrage (avec oscillo-battants côté rue)

  • Volets : extérieurs électriques 

  • Construction u.t.e.i

  • Diagnostic de performance énergétique (DPE) datant du 18/11/2024

    • Consommation énergétique : C

    • Émissions de gaz à effet de serre : C

LOTS ANNEXES

  • Une cave 

  • Un garage box simple en sous sol de la résidence


LA COPROPRIÉTÉ

  • Date de construction de l’immeuble : 2006

  • Ascenseur : oui

  • Immeuble sur son terrain

  • Local à vélos sécurisé

  • Nombre de lots principaux : 16

les DONNÉES FINANCIÈRES

  • Dernière Taxe Foncière réglée : 1348€

  • Montant des charges de copropriété : environ 120€/mois

  • Prix : 530.000€, honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur

CE QUE L'ON AIME

  • Le jardin verdoyant ensoleillé et calme 

  • L’extraordinaire glycine (qui a même fait l’objet d’un reportage dans l’émission « Télématin »)

  • La proximité du quartier « Monplaisir » 

  • L’ambiance joviale de la résidence


LES POINTS D’INTÉRÊTS : 

  • Être à 5 minutes à pied du métro ligne D arrêt « Montplaisir-Lumière » et à deux pas des commodités 

 

la situation géographique

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 
 

Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d’informations ?

AURÉLIE DUMONT

Négociatrice immobilier

07 64 09 91 87
04 72 44 22 66
aurelie@bumperfrance.fr

Rencontrez-moi au 65 rue de Créqui, Lyon 6.
À très vite !

 

Mise en scène par l’équipe Bumper dans le cadre de la vente de ce bien.
Scénographie non-contractuelle, plan non coté donné à titre indicatif. Photos : Jérôme Pantalacci