LINEA

APPARTEMENT À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - SECTEUR coeur de Saint-Rambert, Lyon 9e

 

« LINEA » est un appartement T2 à rénover d’une surface loi Carrez de 61m2 situé au coeur de Saint-Rambert, à Lyon 9e

Au troisième étage avec ascenseur d’une résidence entretenue construite en 1980, cet appartement est composé d’une entrée, d’une cuisine indépendante avec cellier, d’un séjour avec balcon exposé Sud-Est, d’une chambre, d’une salle de bain avec fenêtre et d’un WC séparé.

Une cave et un garage box simple complètent le bien. 

 

LES INFOS ESSENTIELLES

  • Type : T2

  • Superficie « loi Carrez » : 61,06m2

  • Étage : 3 sur 5

le DESCRIPTIF

  • Entrée 

  • Cuisine aménagée indépendante avec cellier

  • Séjour avec balcon

  • Chambre

  • Une salle d'eau

  • WC séparé

les PRESTATIONS

  • Chauffage : gaz individuel

  • Huisseries : coulissantes en aluminium thermolaqué double vitrage (installation début 2020)

  • Volets extérieurs : PVC manuels

  • Diagnostic de Performance Energétique (DPE) calculé en décembre 2024

    • Consommation énergétique : D

    • Émissions de gaz à effet de serre : D

LA COPROPRIÉTÉ

  • Date de construction : 1980

  • Ascenseur : oui

  • Immeuble sur son terrain : oui

  • Nombre de lots à usage d’habitation, de commerces et de bureaux : 55

  • Nombre de lots : 64

les DONNÉES FINANCIÈRES

  • Dernière Taxe Foncière réglée : 1100€

  • Montant des charges de copropriété (eau froide incluse) : environ 160€/mois

  • Prix : 179.000€, honoraires d’agence inclus à la charge des vendeurs

CE QUE L'ON AIME

  • L’emplacement, proche des commodités, transports, commerces et écoles

  • Le jardin de la copropriété, verdoyant et arboré


LES POINTS D’INTÉRÊTS : 

  • Être à deux pas de toutes les commodités et commerce de proximité.

  • Être à environ 15 minutes à pied de l’Île Barbe par le Parc de Montpellas

 

la situation géographique

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 
 

Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d’informations ?

AURÉLIE DUMONT

Négociatrice immobilier

07 64 09 91 87
04 72 44 22 66
aurelie@bumperfrance.fr

Rencontrez-moi au 65 rue de Créqui, Lyon 6.
À très vite !

 

Mise en scène par l’équipe Bumper dans le cadre de la vente de ce bien.
Scénographie non-contractuelle, plan non coté donné à titre indicatif. Photos : Jérôme Pantalacci. Architectes : Atelier DITO