PENNY LANE
MAISON À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - SECTEUR VAISE, LYON 9E
‘PENNY LANE’ est une charmante maison de ville mitoyenne d’un côté, qui allie luminosité, calme et fonctionnalité.
Grâce à ses grandes fenêtres, la maison baigne dans la lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et accueillante… « Here Comes the Sun ».
L’entrée se compose d’un espace de rangement, d’un coin bureau, d’un accès au garage, ainsi que d’une pièce atelier avec point d’eau.
Au premier niveau, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie, une cuisine équipée et aménagée, des toilettes indépendantes, ainsi qu’un accès à une terrasse de 15m² sans vis-à-vis.
Le second niveau est dédié à la zone nuit, comprenant deux chambres, des toilettes, un espace dressing, et une vaste salle de bain avec baignoire.
Enfin, le dernier niveau offre un grenier aménagé, pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint.
Un garage intégré à la maison assure sécurité et confort, offrant à la fois un espace pour votre véhicule et du rangement supplémentaire.
LES INFOS ESSENTIELLES
Type : Maison mitoyenne sur un côté
Type T3/T4
Superficie carrez : 100,02m2
Superficie Habitables : 120m2
Espaces extérieurs :
Espace extérieur de 8,89m2 située à l'avant du bâtiment
Un droit à la jouissance exclusive d'un terrain d'une superficie de 15,25m2 située à l'arrière du bâtiment
le DESCRIPTIF
Niveau 0 :
Une grande pièce de vie, éclairée par deux grandes fenêtres
Une pièce de vie avec cuisine, éclairée par deux grandes fenêtres
Un WC indépendant avec un lave main
Une cuisine équipée et aménagée, avec une porte fenêtre donnant sur une terrasse
Niveau 1 :
Deux chambres dont une de 9,87m2 et une de 11,72m2
Une salle de bain avec baignoire, double vasque et de nombreux rangements
Un espace dressing
Un WC indépendant
Niveau 2 :
Grenier amenagé, avec fenêtre de toit
Espace bureau ou chambre d'appoint
De nombreux rangements
les PRESTATIONS
État : bon état
Chauffage : gaz individuel
Fenêtre double vitrage PVC
Toiture revue il y a environ dix ans
Raccordée aux eaux usées
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Consommation énergétique : D
Émissions de gaz à effet de serre : D
LES ANNEXES
Garage fermé à l’intérieur de la maison
Grenier aménagé
LA COPROPRIÉTÉ
Maison de 1947
Ascenseur : non
Nombre de lots : 9
Nombre de lots d’habitation : 7
les DONNÉES FINANCIÈRES
Charges de copropriété : environ 100€/mois
Taxe foncière 2024 : 1.110€
Prix : 418.000€, honoraires d’agence inclus à la charge des vendeurs
CE QUE L’ON AIME
Le charme d’une petite maison en ville
L’espace extérieure
Le garage dans la maison
La luminosité et le calme
La vue sur Fourvière
la situation géographique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d’informations ?
AMANDINE GROS
NÉGOCIATRICE IMMOBILIER
06 89 51 56 90
04 72 44 22 66
amandine@bumperfrance.fr
Rencontrez-moi au 65 rue de Créqui, Lyon 6.
À très vite !
Mise en scène par l’équipe Bumper dans le cadre de la vente de ce bien.
Scénographie non-contractuelle, plan non coté donné à titre indicatif. Photos : Jérôme Pantalacci