BOSCA HOUSE

MAISON À VENDRE en exclusivité - SECTEUR curis-au-mont-d’or

 

Il n’est pas courant de croiser la route d’une telle propriété, à l’abri des regards et du tumulte de la ville. La magie opère dès l’ouverture du grand portail. Les amoureux de la nature seront comblés : la végétation est omniprésente dans ce parc d’arbres centenaires de plus de 5100m2.

La maison d’environ 220m2 mérite d’exprimer pleinement son caractère et son potentiel, en exposant fièrement ses pierres dorées. En rez-de-jardin, les pièces de vie contemplent l'extérieur au travers des nombreuses ouvertures.

À l’étage, trois chambres sont déjà existantes. Un autre espace, actuellement agencé en petit appartement (avec cuisine, salle de bain et coin salon), pourra retrouver un usage d'immense suite parentale ou être scindé en deux chambres.

 

LES INFOS ESSENTIELLES

  • Type : maison en pierres

  • Année de construction : 1880

  • Surface habitable : environ 220m2

  • Dépendance : environ 52m2 + mezzanines

  • Superficie de la parcelle cadastrale : 5.120 m2


le DESCRIPTIF

  • Rez-de-jardin

    • Cuisine indépendante

    • Cellier / arrière-cuisine

    • Chaufferie

    • Salon réparti en deux volumes séparés par un escalier en pierre ; cheminée ancienne

    • WC indépendant

    • Salle d’eau avec WC

  • Étage

    • Séjour / cuisine ouverte éclairé par deux fenêtres et une porte-fenêtre s’ouvrant sur une terrasse avec escalier d’accès privatif (pouvant être scindé en 2 chambres supplémentaires dont une suite parentale)

    • Salle de bain avec WC

    • Dressing

    • Chambre 1

    • Chambre 2

    • Chambre 3 avec salle d’eau attenante

    • Combles aménageables (env. 18 m2) éclairés par une fenêtre

  • Extérieurs

    • Grand parc arboré et paysagé, présentant une grande variété d’essences d’arbres centenaires

    • Terrain clos de murs sur trois côtés, l’autre côté jouxtant un pré

    • Dépendance (env. 52 m2 au sol) à usage d’atelier et débarras

    • Plusieurs emplacements pour stationner des véhicules

    • Portail d’accès motorisé

les PRESTATIONS

  • État : à rénover

  • Chauffage : chaudière à gaz

  • Menuiseries : PVC et bois (simples et doubles vitrages)

  • Volets : battants en bois 

  • Éléments de cachet à valoriser :

    • Pierres

    • Tomettes

    • Poutres

    • Escalier en pierre

  • Diagnostic de performance énergétique : E / E


les données financières

  • Prix : 930.000€, honoraires d’agence inclus à la charge des vendeurs

CE QUE L'ON AIME

  • Déambuler dans cet immense parc aux arbres centenaires

  • Les éléments de cachet de cette maison en pierres dorées

  • Le calme de la campagne environnante

les POINTS D’INTÉRÊTS

  • À 3 minutes en voiture de la gare SNCF « Albigny-Neuville » desservie par le TER directions Lyon Part-Dieu, Lyon Vaise ou Lyon Perrache

  • À 7 minutes à pied de l’arrêt « Curis la Planche » desservi par la ligne de bus n°84 qui relie Neuville-sur-Saône à la Gare de Vaise

  • À 11 minutes à pied de l’école publique

la situation géographique

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 
 

Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d’informations ?

ADRIEN PITTION

NÉGOCIATEUR IMMOBILIER

06 58 88 29 92
04 72 44 22 66
adrien@bumperfrance.fr

Rencontrez-moi au 65 rue de Créqui, Lyon 6.
À très vite !

 

Mise en scène par l’équipe Bumper dans le cadre de la vente de ce bien.
Scénographie non-contractuelle, plan non coté donné à titre indicatif. Photos : Jérôme Pantalacci