PARSLEY HOUSE

MAISON À VENDRE en exclusivité - Secteur LES CHÈRES


 

Dans un secteur résidentiel et paisible de la commune de Les Chères, à proximité immédiate des champs et de la nature, nous vous présentons cette maison d’une superficie d’environ 170m2 avec un garage sur une parcelle d’environ 830m2. 

Les façades ont été préalablement ravalées, des ouvertures ont été créées et des menuiseries neuves ont été posées. L’intérieur en l’état de plateaux à aménager est maintenant à imaginer selon vos goûts et vos besoins. Il est envisageable de créer 4 chambres à l’étage dont une suite parentale. Au rez-de-chaussée, on peut projeter une imposante pièce de vie de plus de 70m2 et un coin bureau. 

À l’extérieur, une autorisation administrative a d’ores et déjà été obtenue pour la réalisation d’une piscine sur le terrain. 

Tout est donc réuni pour concrétiser un beau projet de maison familiale !

 

LES INFOS ESSENTIELLES

  • Type : maison ancienne

  • Niveaux : R+1

  • Superficie habitable : 168,76m2

  • Surface au sol totale : 170,85m2

  • Superficie de la parcelle : environ 830m2

le DESCRIPTIF

  • Rez-de-chaussée 

    • Grand espace de vie cuisine - salle-à-manger - séjour (environ 80 m2)

    • Garage / buanderie potentielle attenante

  • Étage 

    • Plateau à aménager (6 fenêtres) pour un potentiel de 4 chambres dont une suite avec salle d’eau, une salle de bain et un WC indépendant 

LES PRESTATIONS

  • Année de construction : années 1960

  • État : à rénover (intérieur)

  • Menuiseries : neuves doubles vitrages 

  • Chauffage : à définir 

  • DPE : non soumis 

  • Travaux réalisés :

    • Ouvertures

    • Menuiseries neuves

    • Toiture neuve sur la partie séjour 

    • Portail neuf

    • Ravalement des façades

LES DONNÉES FINANCIÈRES

  • Prix : 475.000€, honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur

CE QUE L'ON AIME

  • Le potentiel d’aménagement et de personnalisation

  • La proximité des champs et de la nature

  • La vue sur les Monts d’Or

les POINTS D’INTÉRÊTS

  • À 8 minutes à pied d’une crèche 

  • À 12 minutes à pied de l’école du village

  • À 7 minutes en voiture / 14 minutes en vélo de la gare SNCF de Marcilly-Chazay

  • À 9 minutes en voiture / 18 minutes en vélo de la gare SNCF de Saint-Germain-au-Mont-d’Or

la situation géographique

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 

 

Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d’informations ?

ADRIEN PITTION

NÉGOCIATEUR IMMOBILIER

06 58 88 29 92
04 72 44 22 66
adrien@bumperfrance.fr

Rencontrez-moi au 65 rue de Créqui, Lyon 6.
À très vite !

 

Mise en scène par l’équipe Bumper dans le cadre de la vente de ce bien.
Scénographie non-contractuelle, plan non coté donné à titre indicatif. Photos : Robin et Les Super Héros