PASSIFLORE HOUSE

MAISON À VENDRE en exclusivité - Secteur SAINT-GENIS-LAVAL

 

Offrez à votre famille un cadre de vie d’exception : cette maison T5 de 146 m² au sol, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offre une pièce de vie traversante Est/Ouest baignée de lumière, une première chambre ou bureau en rez-de-chaussée avec accès à une terrasse privative ; à l’étage, trois chambres spacieuses dont une suite avec salle d’eau attenante. 

La grande terrasse de près de 60 m² s’ouvre sur un jardin minéral et une vue dégagée sur le parc arboré de 2,4 hectares. Salle de sport, sauna, piscine avec pool-house… cette copropriété est pensée pour le bien-être de votre famille.

Enfin, la maison est accompagnée d’un stationnement sous abri avec borne de recharge électrique et deux places de stationnement supplémentaires.

 

LES INFOS ESSENTIELLES

  • Type : T5

  • Surface au sol totale : 146,11m2

  • Surface loi Carrez : 142,58m2

le DESCRIPTIF

  • Rez-de-chaussée

    • Pièce de vie traversante E/O (env. 52 m2) : séjour / salle-à-manger / cuisine à aménager et équiper ; éclairée par deux portes-fenêtres à l’Est et deux portes-fenêtres à l’Ouest offrant l’accès à une terrasse privative (env. 60 m2) et son jardin minéral

    • WC indépendant

    • Bureau / chambre 1 éclairé par une porte-fenêtre

    • Accès à une cave en sous-sol (env. 17 m2)

    Étage

    • WC indépendant

    • Salle d’eau

    • Chambre 2 en suite ; placard aménagé ; salle d’eau attenante

    • Chambre 3 ; placard aménagé

    • Chambre 4 ; dressing

    • Salle de bain desservie et partagée par les chambres 3 et 4

    Extérieur

    • Terrasse aménagée d'environ 60 m2 côté Ouest

    • Point d’eau et lumière

    • Jardin minéral

LES PRESTATIONS

  • État général : intégralement rénové (cuisine à aménager et peintures à réaliser (la sous-couche impression a été posée))

  • Chauffage : pompe à chaleur

  • Eau chaude sanitaire : ballon électrique

  • Climatisation : pompe à chaleur, type split

  • DPE : C / A

  • Menuiseries : fenêtres battantes bois/métal, double vitrage à isolation renforcée

  • Volets : battants en bois

LA COPROPRIÉTÉ

  • Nombre de lots d’habitation : 7

  • Parc arboré commun de 2,4 hectares

  • Piscine avec pool-house, cuisine d’été, barbecue, cabines de change, douche

  • Parking avec places visiteurs et places privatives

  • Salle de sport commune avec sauna, douche et WC communs

LES LOTS ANNEXES

  • Une place de stationnement sous abri avec borne de recharge électrique

  • Deux places de stationnement privatives supplémentaires

LES DONNÉES FINANCIÈRES

  • Prix : 875.000€, honoraires d’agence inclus à la charge des vendeurs

CE QUE L'ON AIME

  • La qualité de la rénovation et le charme préservé

  • L’immense jardin privatif jouxtant la piscine

  • Le calme et la tranquillité dans cet écrin de verdure

les POINTS D’INTÉRÊTS

  • À 3 minutes en voiture du centre commercial Saint-Genis 2 et de l’accès à l’autoroute A450

  • À 3 minutes en voiture du groupe scolaire Paul Frantz

  • À 5 minutes en voiture du groupe scolaire Bergier-Mouton

  • À 5 minutes en voiture du cinéma CGR Brignais

  • À 8 minutes en voiture / 15 minutes en vélo de la station « Saint-Genis-Laval - Hôpital Sud » desservie par la ligne de métro B

 
 

la situation géographique

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 
 

Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d’informations ?

ADRIEN PITTION

NÉGOCIATEUR IMMOBILIER

06 58 88 29 92
04 72 44 22 66
adrien@bumperfrance.fr

Rencontrez-moi au 65 rue de Créqui, Lyon 6.
À très vite !

 

Mise en scène par l’équipe Bumper dans le cadre de la vente de ce bien.
Scénographie non-contractuelle, plan non coté donné à titre indicatif. Photos : Jérôme Pantalacci