PENTAS HOUSE
MAISON À VENDRE en exclusivité - Secteur SAINT-GENIS-LAVAL
Offrez à votre famille un cadre de vie d’exception au cœur d’un parc arboré de 2,4 hectares : cette maison T5 de 186,57 m² au sol, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, présente en rez-de-chaussée une pièce de vie de près de 60 m2 exposée Sud et baignée de lumière avec un séjour cathédrale ; accès à une grande mezzanine à exploiter selon vos envies (espace TV, bureau, salle de jeu, chambre supplémentaire) ; une suite parentale avec dressing et salle d’eau attenante ; un WC indépendant et une salle de bain, ainsi qu’un accès à une grande cave voûtée en sous-sol. À l’étage se trouvent deux grandes chambres supplémentaires.
À l’extérieur, vous bénéficiez d'une grande terrasse privative avec jardin de 70 m² environ devant la maison et d’un jardin arboré à jouissance privative d’environ 300 m2 en traversant le chemin. Salle de sport, sauna, piscine avec pool-house et cuisine d'été… cette copropriété est pensée pour le bien-être de votre famille.
Enfin, la maison est accompagnée d’un stationnement sous abri avec borne de recharge électrique et deux places de stationnement supplémentaires.
LES INFOS ESSENTIELLES
Type : T5
Surface au sol totale : 186,67m2
Surface loi Carrez : 144,14m2
le DESCRIPTIF
Rez-de-chaussée
Pièce de vie orientée Ouest (env. 60 m2) : séjour cathédrale / salle-à-manger / cuisine à aménager et équiper ; éclairée par 2 portes-fenêtres offrant l’accès à une terrasse privative avec jardin (environ 72 m2)
Mezzanine ouverte sur le séjour (env. 26 m2 au sol)
WC indépendant
Suite parentale (chambre 1) avec un dressing et une salle d’eau attenante
Salle de bain avec baignoire
Accès à une cave en sous-sol (env. 17 m2)
Étage
Chambre 2
Chambre 3
Extérieur
Terrasse aménagée avec jardin (environ 72 m2)
Jardin privatif d’environ 300 m2
LES PRESTATIONS
État général : intégralement rénové (cuisine à aménager et peintures à réaliser (la sous-couche impression a été posée))
Chauffage : pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire : ballon électrique
Climatisation : pompe à chaleur, type split
DPE : C / A
Menuiseries : fenêtres battantes bois/métal, double vitrage à isolation renforcée
Volets : battants en bois
LA COPROPRIÉTÉ
Nombre de lots d’habitation : 7
Parc arboré commun de 2,4 hectares
Piscine avec pool-house, cuisine d’été, barbecue, cabines de change, douche
Parking avec places visiteurs et places privatives
Salle de sport commune avec sauna, douche et WC communs
LES LOTS ANNEXES
Une place de stationnement sous abri avec borne de recharge électrique
Deux places de stationnement privatives supplémentaires
LES DONNÉES FINANCIÈRES
Prix : 775.000€, honoraires d’agence inclus à la charge des vendeurs
CE QUE L'ON AIME
Le volume de ce séjour cathédrale
La qualité de la rénovation
Le charme préservé de la charpente et du mur en pierres
Le grand jardin arboré privatif
Le calme et la tranquillité dans cet écrin de verdure
les POINTS D’INTÉRÊTS
À 3 minutes en voiture du centre commercial Saint-Genis 2 et de l’accès à l’autoroute A450
À 3 minutes en voiture du groupe scolaire Paul Frantz
À 5 minutes en voiture du groupe scolaire Bergier-Mouton
À 5 minutes en voiture du cinéma CGR Brignais
À 8 minutes en voiture / 15 minutes en vélo de la station « Saint-Genis-Laval - Hôpital Sud » desservie par la ligne de métro B
la situation géographique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d’informations ?
ADRIEN PITTION
NÉGOCIATEUR IMMOBILIER
06 58 88 29 92
04 72 44 22 66
adrien@bumperfrance.fr
Rencontrez-moi au 65 rue de Créqui, Lyon 6.
À très vite !
Mise en scène par l’équipe Bumper dans le cadre de la vente de ce bien.
Scénographie non-contractuelle, plan non coté donné à titre indicatif. Photos : Jérôme Pantalacci