POPPY
Appartement À VENDRE en exclusivité - Secteur SAINT-GENIS-LAVAL
Au cœur d’un domaine arboré de 2,4 hectares, vivez l’élégance et la tranquillité dans cet appartement T4 de 106 m² au sol (75,96 m² Carrez), situé au dernier étage avec ascenseur. Ce bien d’exception séduit par sa rénovation haut de gamme et sa pièce de vie lumineuse à triple exposition, prolongée par une terrasse privative de plus de 50 m². Deux chambres, un bureau en mezzanine, une « chambre cabine » climatisée, un grenier et une cave complètent ce bien unique.
La copropriété offre l’accès à une salle de sport, un sauna, une grande piscine avec pool-house… tout est pensé pour le bien-être des occupants. Enfin, l'appartement est accompagné d’un stationnement sous abri avec borne de recharge électrique et deux places de stationnement supplémentaires.
LES INFOS ESSENTIELLES
Type : T4
Surface au sol totale : 106,60m2
Surface loi Carrez : 75,96m2
Étage : 2 sur 2
Ascenseur : oui
le DESCRIPTIF
Entrée
WC indépendant
Salle de bain avec douche et baignoire
Chambre 1 (13,99 m2) avec placard aménagé
Chambre 2 (11,54 m2) avec placard aménagé
Pièce de vie cuisine (à aménager et équiper) / séjour / salle-à-manger (environ 32,5 m2)
Bureau / mezzanine (19,31 m2 au sol)
Terrasse privative de 50,5 m2
En annexe : une « chambre cabine » climatisée de 12,44 m2 au sol (hors loi Carrez)
LES PRESTATIONS
État général : intégralement rénové (cuisine à aménager et peintures à réaliser (la sous-couche impression a été posée))
Chauffage : pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire : ballon électrique
Climatisation : pompe à chaleur, type split
DPE : C / A
Menuiseries : fenêtres battantes bois/métal, double vitrage à isolation renforcée
Volets : battants en bois
LA COPROPRIÉTÉ
Nombre de lots d’habitation : 7
Parc arboré commun de 2,4 hectares
Piscine avec pool-house, cuisine d’été, barbecue, cabines de change, douche
Parking avec places visiteurs et places privatives
Salle de sport commune avec sauna, douche et WC communs
LES LOTS ANNEXES
Une place de stationnement sous abri avec borne de recharge électrique
Deux places de stationnement privatives supplémentaires
Une cave à vin (11 m2)
Un grenier
LES DONNÉES FINANCIÈRES
Prix : 520.000€, honoraires d’agence inclus à la charge des vendeurs
CE QUE L'ON AIME
La qualité de la rénovation et le charme préservé
La grande terrasse privative avec une vue dégagée d’un côté, une vue sur le parc de l'autre
Le calme et la tranquillité dans cet écrin de verdure
les POINTS D’INTÉRÊTS
À 3 minutes en voiture du centre commercial Saint-Genis 2 et de l’accès à l’autoroute A450
À 3 minutes en voiture du groupe scolaire Paul Frantz
À 5 minutes en voiture du groupe scolaire Bergier-Mouton
À 5 minutes en voiture du cinéma CGR Brignais
À 8 minutes en voiture / 15 minutes en vélo de la station « Saint-Genis-Laval - Hôpital Sud » desservie par la ligne de métro B
la situation géographique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d’informations ?
ADRIEN PITTION
NÉGOCIATEUR IMMOBILIER
06 58 88 29 92
04 72 44 22 66
adrien@bumperfrance.fr
Rencontrez-moi au 65 rue de Créqui, Lyon 6.
À très vite !
Mise en scène par l’équipe Bumper dans le cadre de la vente de ce bien.
Scénographie non-contractuelle, plan non coté donné à titre indicatif. Photos : Jérôme Pantalacci