SWEET PEA

Appartement À VENDRE en exclusivité - Secteur SAINT-GENIS-LAVAL

 

Vivez le charme de l’ancien sublimé par une rénovation haut de gamme dans ce superbe T2 bis en duplex de 75 m² au sol (64,54 m² loi Carrez). Baigné de lumière grâce à son exposition Sud, il offre une pièce de vie raffinée, un espace bureau et, à l’étage, une chambre avec salle d’eau attenante accessible par un escalier en ferronnerie. Niché dans une copropriété d’exception avec salle de sport, sauna et piscine, il est un écrin idéal pour une personne en quête de confort et d’authenticité.

 

LES INFOS ESSENTIELLES

  • Type : T2bis

  • Surface au sol totale : 75,21 m²

  • Surface loi Carrez : 64,54 m²

le DESCRIPTIF

  • Rez-de-chaussée

    • Entrée avec espace bureau

    • Pièce de vie éclairée par deux fenêtres orientées Sud

    • WC indépendant

    • Buanderie

  • Étage

    • WC indépendant

    • Chambre avec salle d’eau attenante

LES PRESTATIONS

  • État général : intégralement rénové (cuisine à aménager et peintures à réaliser (la sous-couche impression a été posée))

  • Chauffage : pompe à chaleur

  • Eau chaude sanitaire : ballon électrique

  • Climatisation : pompe à chaleur, type split

  • DPE : C / A

  • Menuiseries : fenêtres battantes bois/métal, double vitrage à isolation renforcée

  • Volets : battants en bois

LA COPROPRIÉTÉ

  • Nombre de lots d’habitation : 7

  • Parc arboré commun de 2,4 hectares

  • Piscine avec pool-house, cuisine d’été, barbecue, cabines de change, douche

  • Parking avec places visiteurs et places privatives

  • Salle de sport commune avec sauna, douche et WC communs

LES LOTS ANNEXES

  • Une cave

  • Deux places de stationnement privatives supplémentaires

LES DONNÉES FINANCIÈRES

  • Prix : 285.000€, honoraires d’agence inclus à la charge des vendeurs

CE QUE L'ON AIME

  • La luminosité de cet appartement

  • Le charme de l’escalier en ferronnerie 

  • Les prestations de cette copropriété haut de gamme

les POINTS D’INTÉRÊTS

  • À 3 minutes en voiture du centre commercial Saint-Genis 2 et de l’accès à l’autoroute A450

  • À 3 minutes en voiture du groupe scolaire Paul Frantz

  • À 5 minutes en voiture du groupe scolaire Bergier-Mouton

  • À 5 minutes en voiture du cinéma CGR Brignais

  • À 8 minutes en voiture / 15 minutes en vélo de la station « Saint-Genis-Laval - Hôpital Sud » desservie par la ligne de métro B

 
 

la situation géographique

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 
 

Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d’informations ?

ADRIEN PITTION

NÉGOCIATEUR IMMOBILIER

06 58 88 29 92
04 72 44 22 66
adrien@bumperfrance.fr

Rencontrez-moi au 65 rue de Créqui, Lyon 6.
À très vite !

 

Mise en scène par l’équipe Bumper dans le cadre de la vente de ce bien.
Scénographie non-contractuelle, plan non coté donné à titre indicatif. Photos : Jérôme Pantalacci