VINO

APPARTEMENT À LOUER NON MEUBLÉ - RUE VENDÔME, LYON 3e

 

‘VINO’ est un grand appartement T3 à louer non meublé. Il se situe rue Vendôme, au cœur du 3e arrondissement entre la place Guichard et Saxe Gambetta.

 

LES INFOS ESSENTIELLES

  • Type : T3

  • Superficie habitable : 97,46m2

  • Étage : 1 sur 7

  • Ascenseur : oui

  • Contrat : bail non meublé

  • Disponibilité : courant mai

le DESCRIPTIF

  • Une entrée avec placards donnant sur une très grande pièce de vie

  • Un wc indépendant

  • Une cuisine ouverte, équipée et aménagée

  • Un salon/salle à manger ouvert sur cuisine

  • Une chambre

  • Une grande chambre en angle avec espace pour dressing ou coin bureau ou autre espace

  • Une salle de bain avec douche et baignoire, chaudière et rangements

les PRESTATIONS

  • État : très bon état (rénové en 2020)

  • Menuiseries : double-vitrage

  • Revêtements de sol : parquet

  • Chauffage : individuel au gaz

  • Diagnostic de performance énergétique (DPE réalisé 12/2018) :

    • Consommation énergétique : C

    • Émissions de gaz à effet de serre : D

    • Estimation des coûts minimum annuel : 1 078 euros/an (année de réf. 2015)

les DONNÉES FINANCIÈRES

  • Loyer de référence majoré : 1.354€

  • Loyer mensuel hors charge : 1.550€

    • dont complément de loyer : 196€

  • Provision pour charges (avec régularisation annuelle) : 80€

  • Loyer mensuel charges comprises : 1.630€

  • Dépôt de garantie : 3.100€

  • Honoraires d’agence :

    • à la charge du bailleur : 1.364€

    • à la charge du locataire : 1.200€ dont 244€ pour l’état des lieux

 

CE QUE L’ON AIME

  • Le calme et la tranquillité de la copropriété 

  • Les volumes de l’appartement la belle rénovation  

  • La grande pièce de vie pour des moments en famille et/ou entre amis

  • La proximité avec la place Guichard et sa vie de quartier

LES POINTS D’INTÉRÊTS

  • À 1 minute à pied de la Place Guichard

  • À 5 minutes à pied des Berges du Rhône

  • À 1 minute à pied de l’arrêt de métro Guichard et du tramway

  • À 15 minutes à pied de la place Bellecour


la situation géographique

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 
 

Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d’informations ?

JÉRÉMIE DUMONT

RESPONSABLE GESTION & LOCATION

06 33 21 96 94
04 72 44 22 66
jeremie@bumperfrance.fr

Rencontrez-moi au 65 rue de Créqui, Lyon 6.
À très vite !

 

Mise en scène par l’équipe Bumper dans le cadre de la vente de ce bien.
Scénographie non-contractuelle, plan non coté donné à titre indicatif. Photos : Jérôme Pantalacci