GAÏA
Duplex À VENDRE - SECTEUR FOURVIÈRE HÔTEL, LYON 5E
Photos après travaux et Images 3D correspondantes (non contractuelles).
Photos des façades de GAÏA et du parc de 12.000m2.
Bienvenue dans un paradis de verdure dominant la ville de Lyon. Être en ville sans en avoir les inconvénients, c’est ce que vous trouverez chez GAÏA & THÉMIS, l’un des derniers endroits de Lyon où le calme et la quiétude restent parfaitement préservés.
La nature et la végétation sont omniprésentes, au coeur d'un parc de 12.000 m2 présentant de nombreuses essences d'arbres et arbustes.
Venez découvrir ces deux ravissants duplex mitoyen de type T3 en rez-de-jardin, vendus intégralement rénovés.
En rez-de-chaussée, les appartements présentent une spacieuse pièce de vie traversante, avec une cuisine aménagée et équipée, un espace salle-à-manger et un espace salon ouvert sur le jardin à jouissance privative. Pour votre confort, une buanderie avec un WC.
À l'étage, un dégagement distribue une salle d'eau avec WC et deux charmantes chambres sous les toits agrémentées de rangements réalisés sur mesure par un artisan lyonnais.
La rénovation est soignée et les matériaux haut de gamme sont choisis avec goût. Au sol du rez-de-chaussée, la pierre d'Egypte viendra marquer cet esprit de campagne, tout comme le parquet en chêne rustique des chambres.
Une cave en sous-sol est vendue avec chaque appartement. Concernant le stationnement, il sera possible d'acquérir en sus du prix une place de parking privative par lot, sur le parking sécurisé de la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
GAÏA
LES INFOS ESSENTIELLES
LOT :
État : rénové entièrement
Type : T3 en duplex
Surface au sol : 76,71m2
Surface « Loi Carrez » : 58,06m2
Jardin à jouissance privative : ~155m2
Charges de copropriété : ~100€/mois
Prix : 570.000€, honoraires d’agences inclus à la charge des vendeurs
LE DESCRIPTIF :
Rez-de-chaussée
Entrée avec penderie
Pièce de vie séjour / salle-à-manger / cuisine ouverte
Exposition : traversant Nord/Sud
Éclairée par deux fenêtres côté cuisine, une porte d’entrée et une porte-fenêtre donnant sur le jardin
Un espace buanderie avec WC et lave-mains
Étage
Chambre 1 avec rangement et penderie éclairée par une fenêtre côté Nord et une fenêtre de toit
Chambre 2 avec rangement et penderie éclairée par une fenêtre côté Sud et une fenêtre de toit
Une salle de bain avec WC
Diagnostic de performance énergétique (DPE) :
Consommation énergétique : D
Émissions de gaz à effet de serre : B
Extérieurs
Jardin à jouissance privative : ~155m2
Annexes
Une cave en sous-sol
Possibilité d’acheter une place de parking en sus
LES PLANS
Plans non contractuels après travaux
CE QUE L'ON AIME
L’omniprésence de la nature et de la végétation dans ce parc de 12.000m2
La jouissance exclusive d'un jardin
La rénovation de qualité
Vivre en ville sans en avoir les inconvénients
Le calme et la quiétude de cet endroit unique à Lyon
les POINTS D’INTÉRÊTS
À 1 minute à pieds de l’arrêt « La Sarra » desservi par la ligne de bus n°90 directions Valmy ou Sainte-Foy-lès-Lyon
À 8 minutes à pieds des arrêts « Fourvière » et « Saint-Just » tous deux desservis par le funiculaire
À 6 minutes à pieds du musée et des théâtres romains
À 9 minutes à pieds du centre commerçant de Saint-Just
À 9 minutes à pieds de la Basilique Notre-Dame de Fourvière et du Parc des Hauteurs
la situation géographique
Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d’informations ?
ADRIEN PITTION
NÉGOCIATEUR IMMOBILIER
06 58 88 29 92
04 72 44 22 66
adrien@bumperfrance.fr
Rencontrez-moi au 65 rue de Créqui, Lyon 6.
À très vite !
Mise en scène par l’équipe Bumper dans le cadre de la vente de ce bien.
Scénographie non-contractuelle, plan non coté donné à titre indicatif. Photos : Jérôme Pantalacci.