ACTE III

APPARTEMENT À VENDRE en co-exclusivité - Secteur Foch / place Lyautey, Lyon 6e

 

À seulement 50m de la place du Maréchal Lyautey, cet appartement bourgeois T4 de 125m2 à rénover intégralement prend l’allure d’une pièce de théâtre dont vous serez le metteur en scène. 

Poussez la porte pour percevoir instantanément les nombreux éléments de cachet à mettre en valeur : les stylobates anciens, les cheminées en marbre, les boiseries et les parquets en chêne massif attendant patiemment leur nouvelle vie. La lumière est omniprésente dans cet appartement traversant Est/Ouest au 1er étage d’un immeuble du XIXe siècle qui a fait l’objet d’un ravalement de façade récent et qui bénéficie d’un ascenseur neuf. Pour améliorer le confort, les fenêtres ont été changées. 

Une cave en sous-sol est vendue avec l’appartement.

 

LES INFOS ESSENTIELLES

  • Type : T4

  • Superficie loi Carrez : 124,68m2

  • Étage : 1 sur 5

  • Exposition : traversant Est / Ouest

le DESCRIPTIF

  • Hall d’entrée distribuant l’ensemble des pièces

  • Cuisine indépendante côté cour

  • Séjour

  • Chambre 1 avec deux alcôves

  • Chambre 2

  • Chambre 3

  • Salle de bain

  • WC indépendant

les PRESTATIONS

  • État : à rénover intégralement

  • DPE : C/C

  • Chauffage : individuel (à définir) - une installation de gaz existante et hors service arrive dans le logement

  • Menuiseries : bois doubles vitrages (neuves)

  • Nombreux éléments de cachet :

    • Boiseries

    • Stylobates

    • Corniches

    • Parquets en chêne massif

    • Cheminées en marbre

    • Volets intérieurs pliants en bois

  • Deux colonnes d’eau permettant de réaliser deux salles de bain 


la COPROPRIÉTÉ

  • Immeuble bourgeois du XIXe siècle

  • Ascenseur : oui, installé en 2023

  • Ravalement de façade réalisé en 2023

  • Nombre de lots d’habitation : 10

LOT ANNEXE

  • Cave en sous-sol

la COPROPRIÉTÉ les données financières

  • Charges de copropriété : environ 148€/mois

  • Taxe foncière : 980€

  • Prix : 690.000€, honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur

CE QUE L'ON AIME

  • Vivre à cet emplacement premium à proximité immédiate de la place du Maréchal Lyautey

  • Valoriser le potentiel avec les travaux d’agencement intérieur

  • S’installer dans un immeuble fraîchement ravalé et équipé d’un ascenseur récent

les POINTS D’INTÉRÊTS

  • À 1 minute à pied de la Place Maréchal Lyautey

  • À 3 minutes à pied de l’arrêt « Foch » du métro A

  • À 10 minutes à pied de l’Hôtel de Ville

  • À 15 minutes à pied du Parc de la Tête d’Or

la situation géographique

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 
 

Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d’informations ?

PAULINE PICHON

NÉGOCIATRICE IMMOBILIER

07 63 94 09 26
04 72 44 22 66
pauline@bumperfrance.fr

Rencontrez-moi au 65 rue de Créqui, Lyon 6.
À très vite !

 

Mise en scène par l’équipe Bumper dans le cadre de la vente de ce bien.
Scénographie non-contractuelle, plan non coté donné à titre indicatif. Photos : Robin et Les Super Héros