FADO

MAISON À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - SECTEUR Saint-Cyr au Mont d’Or / limite Collonges au Mont d’Or

 

Derrière une jolie façade en pierres se cache « FADO » une maison de village singulière, entièrement rénovée en 2021.
Dès la porte d’entrée franchie, on sent comme un air de vacances…par son atmosphère brute et minimaliste et l’utilisation de matières naturelles, la maison respire l’authenticité telles les maisons de Lisbonne, de l’Algarve ou de Comporta.

Située à Saint-Cyr au Mont d’Or, à la limite de Collonges, communes réputées pour leur calme et leur qualité de vie, FADO vous offrira un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes à pied du centre de Collonges.
Au 1er niveau, la maison comprend une cuisine aménagée et entièrement équipée, une grande salle à manger s’ouvrant sur une terrasse et une cour pavée et un grand salon agrémenté d’un patio.

A l’étage, deux espaces distincts sont desservis par leurs escaliers  :

  • un espace composé de trois chambres, dont une avec salle de bain attenante 

  • un espace composé de deux chambres et une salle d'eau

L’aménagement actuel de la maison permet d’envisager l’exercice d’une profession libérale dans le deuxième espace qui dispose de son propre accès depuis l'extérieur. 

La cour permet de garer deux véhicules et de charger un véhicule électrique.

 

LES INFOS ESSENTIELLES

  • Type : maison ancienne rénovée

  • T7

  • Superficie carrez : 188,99m2

  • Superficie au sol : 192,99m2

  •  Maison sur 2 niveaux

  • Superficie de la parcelle :~261 m2


le DESCRIPTIF

  • Niveau 0

    • Cuisine aménagée et équipée

    • Salle à manger éclairée par deux grandes baies vitrées s’ouvrant sur la cour et la terrasse 

    • Salon agrémenté d’un patio 

    • Bureau

    • Cave voûtée aménagée

    • Un WC indépendant

  • Niveau 1

  • Espace 1

    • Trois chambres dont une avec salle de bain attenante et wc

  • Espace 2

    • Deux chambres et une salle d'eau

LES EXTERIEURS :

  • Cour pavée

  • Terrasse en bois

les PRESTATIONS

  • État : entièrement rénovée en 2021

  • Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur

  • Huisseries aluminium double vitrage

  • Domotique

  • Assainissement : tout à l'égoût

  • Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) :

    • Consommations énergétiques : B

    • Émissions de gaz à effet de serre : A

les DONNÉES FINANCIÈRES

  • Taxe foncière 2024 : 1002€

  • Prix : 860.000€, honoraires d’agence inclus à la charge des vendeurs

CE QUE L'ON AIME

  • La jolie rénovation préservant le charme de l'ancien

  • L’atmosphère brute de la maison et l’utilisation de matières naturelles

les POINTS D’INTÉRÊTS

  • À 2 minute à pied de l’arrêt « Jean-Baptiste Perret » du bus n°71 en direction de la Gare de Vaise et du bus S3 en direction de Collonges-gare 

  • À 10 minutes à pied de la boulangerie 

  • À 7 minutes en voiture de l’hypermarché Intermarché

  • À 4 minutes en voiture du centre de Saint-Cyr-au -Mont-d’Or 

  • À 3 minutes en voiture du centre de Collonges-au-Mont-d’Or 

  • À 6 minutes en voiture de la gare de Collonges desservant les gares de Perrache, Part-Dieu et Jean Macé 

la situation géographique

 
 
 

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PAULINE PICHON

Négociatrice immobilier

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Rencontrez-moi au 65 rue de Créqui, Lyon 6.
À très vite !

 

Mise en scène par l’équipe Bumper dans le cadre de la vente de ce bien.
Scénographie non-contractuelle, plan non coté donné à titre indicatif.
Photographies : Jérôme Pantalacci