FLORA HOUSE

maison AVEC JARDIN ET PISCINE À VENDRE - SECTEUR UZÈS, GARD

 

« FLORA » est une magnifique bâtisse de plus de 400m2 alliant parfaitement confort et charme de l’ancien dont s’échappent des effluves d’encens et de figue.

Érigée sur un terrain de 3242m2 au cœur d’un village situé à seulement 4km d'Uzès, elle se compose de grands espaces intérieurs et extérieurs.

Entièrement rénovée et pensée par un couple passionné de belles choses et de botanique, cette demeure est idéale pour les amoureux de la nature, des jardins arborés et de la tranquillité.

La maison se dresse sur trois niveaux généreusement proportionnés et décorés avec soin.

Au 1er niveau se trouvent une immense pièce de vie accueillant une belle cuisine parfaitement équipée, un grand salon de réception avec cheminée ainsi qu’une salle à manger et un salon télé intimiste, le tout ouvert sur une grande terrasse et une coursive. En suite de ces grandes pièces de vie, deux belles chambres avec rangements et salles de bain attenantes se font face.

Le 2e niveau accueille deux autres grandes chambres avec chacune leur salle de bain.

Enfin, ouverts sur le jardin et sous les voûtes s’articulent une cinquième chambre et sa salle d’eau, ainsi que les pièces techniques (buanderie, cave…).

Le jardin agrémenté d’une piscine est parfaitement entretenu et agencé et offre un voyage en Provence à la fois olfactif et visuel.

« FLORA » est une véritable ode au calme, à l’esthétisme et au bon goût.

 

LE DESCRIPTIF

• Type : T7 (5 chambres)

• Superficie : 401,05m2 carrez et 442,90m2 au sol

• Maison sur 3 niveaux

• 1er niveau :

  • grande pièce de vie avec une cuisine spacieuse et un salon de réception 

  • une salle à manger et un salon télé, le tout ouvert sur une terrasse et une coursive

  • deux suites avec placards de rangement et salles de bain attenantes

• 2ème niveau :

  • deux suites avec salle de bain et salle d’eau attenantes

• Rez-de-jardin :

  • une chambre ouverte sur terrasse

  • une salle d’eau et un WC indépendant

  • une buanderie

  • une cave à vin

• Extérieurs :

  • parcelle de 3242m2

  • piscine 

  • cuisine d’été avec tonnelle en métal

  • terrasses et coursive

  • serre

  • parking pour plusieurs véhicules

  • local technique 

les PRESTATIONS

  • État : très bon état

  • Béton ciré et carreaux anciens au sol

  • Plafonds en béton et en bois

  • Cheminées

  • Chauffage au fioul 

  • Eau chaude sanitaire (identique au chauffage et électrique)

  • Menuiseries : métal double-vitrage 

  • Volets intérieurs et extérieurs en bois

  • Assainissement : tout à l'égoût

    • Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) :

      • Consommations énergétiques : D

      • Émissions de gaz à effet de serre : D

les DONNÉES FINANCIÈRES

  • Prix : 2.900.000€, honoraires d’agence inclus à la charge des vendeurs

CE QUE L'ON AIME

  • Le calme et la tranquillité en plein cœur de village

  • La qualité de la rénovation

  • Les détails soignés de la maison

  • La sensation d’espace à l’intérieur et à l'extérieur de la maison

  • La végétation luxuriante du jardin 

  • La piscine pour se rafraîchir aux beaux jours


    POINTS D’INTÉRÊT

  • À 4 km d’Uzès

  • À 40 minutes en voiture de la gare d'Avignon TGV

  • À 38 minutes de la gare TGV Nîmes Pont-du-Gard

  • À 9 minutes en voiture du golf club d’Uzès


 

la situation géographique

 
 
 

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PAULINE PICHON

Négociatrice immobilier

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pauline@bumperfrance.fr

Rencontrez-moi au 65 rue de Créqui, Lyon 6.
À très vite !

 

Mise en scène par l’équipe Bumper dans le cadre de la vente de ce bien.
Scénographie non-contractuelle, plan non coté donné à titre indicatif. Photos : Jérôme Pantalacci.