LIBRETTO

appartement À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - Secteur Place Raspail / Berges du Rhône 

 

A une minute à pied de la place Raspail et des berges du Rhône, « LIBRETTO » est un élégant T2 de 71 m2 au 2ème étage sans ascenseur d’un immeuble ancien.

Rénové il y a quelques années, « LIBRETTO » a été pensé comme un boudoir intime et chaleureux. 

Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée éclairée par deux grandes fenêtres exposées Sud, d’une grande chambre à coucher avec dressing et salle de bain attenants.

Chaque recoin de ce joli appartement offre une atmosphère enveloppante, presque comme un cocon de tranquillité plein d’objets anciens. Une cave et un grenier complètent ce bien.

Une place de parking sécurisée peut être louée à 2 minutes à pied de l’appartement.

 

LES INFOS ESSENTIELLES

  • Type : T2

  • Superficie loi Carrez : 71,29m2

  • Etage : 2 sur 5

  • Exposition : traversant Sud/Nord


le DESCRIPTIF

  • Hall d’entrée distribuant l’ensemble des pièces

  • Coin couchage d'appoint accessible depuis l'entrée

  • Wc indépendant

  • Pièce de  vie avec coin cuisine, éclairée par deux grandes fenêtres au Sud

  • Chambre sur cour avec dressing et salle d’eau attenants 

les PRESTATIONS

  • Chauffage : individuel électrique

  • Fenêtres bois double-vitrage

  • Rangements sur-mesure

  • Nombreux éléments de cachet :

    • Boiseries

    • Stylobates

    • Parquet en chêne massif

    • Cheminée en marbre

    • Volets intérieurs pliants en bois

  • 3,40 m de hauteur sous plafond

  • Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) :

    • Consommations énergétiques : D

    • Émissions de gaz à effet de serre : B

COPROPRIÉTÉ

  • Immeuble du XIXe siècle

  • Ascenseur : non

  • Nombre de lots d’habitation : 21

LES LOTS ANNEXES

  • Cave en sous-sol

  • Grenier

  • Place de parking sécurisée à louer en sus

les DONNÉES FINANCIÈRES

  • Charges de copropriété : 45€/mois

  • Taxe foncière : 718€

  • Prix : 280.000€, honoraires d’agence inclus à la charge des vendeurs

CE QUE L'ON AIME

  • Vivre à à proximité des berges du Rhône

  • Le charme de l’ancien

  • L’espace parfaitement optimisé

  • L’atmosphère sereine qui se dégage de l’appartement

les POINTS D’INTÉRÊTS

  • À 1 minute à pied de la Place Raspail et des berges du Rhône

  • À 1 minute à pied du Tram T1

  • À 2 minutes à pied du métro D

  • À 10 minutes à pied de la Place Bellecour

la situation géographique

 
 
 

Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d’informations ?

PAULINE PICHON

Négociatrice immobilier

07 63 94 09 26
04 72 44 22 66
pauline@bumperfrance.fr

Rencontrez-moi au 65 rue de Créqui, Lyon 6.
À très vite !

 

Mise en scène par l’équipe Bumper dans le cadre de la vente de ce bien.
Scénographie non-contractuelle, plan non coté donné à titre indicatif. Photos : Jérôme Pantalacci