PEAK HOUSE

MAISON À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - Secteur Lyon 5, limite Francheville et Alaï

 

‘PEAK HOUSE’ est une belle maison récente née en 2022 de la rencontre entre des propriétaires pointus et une architecte talentueuse.

Erigée sur une parcelle de plus de 800m2, ‘PEAK HOUSE’ est un écrin de verdure à proximité du quartier parfaitement desservi d’Alaï. Le premier niveau est un espace de vie ouvert et lumineux composé d’une cuisine et d’un salon/salle à manger s’ouvrant sur la terrasse et le jardin.

Au même niveau, se trouve également une suite parentale avec salle de bain attenante et placards dressing intégrés depuis laquelle on assiste au coucher du soleil. Au deuxième niveau un palier dessert trois grandes chambres ayant chacune leur salle d’eau.

Tout comme l’intérieur, l’extérieur est parfaitement pensé et aménagé pour profiter au maximum du jardin et de la piscine chauffée en béton. Ses grands volumes et ses grandes ouvertures offrent une sensation de dedans/dehors particulièrement agréable.

‘PEAK HOUSE’ c’est la maison parfaite si vous rêvez de simplement poser vos valises…et profiter de la vie ! 

 

LES INFOS ESSENTIELLES

  • Type : maison récente d’architecte

  • En copropriété

  • T7

  • Superficie carrez : 172,60m2

  • Superficie au sol : 179,92m2

  • Maison sur deux niveaux

  • Superficie de la parcelle :~810 m2


le DESCRIPTIF

Niveau 0 :

  • Pièce de vie lumineuse et ouverte sur le jardin composée d’une cuisine et d’un salon/salle à manger équipé d’une magnifique bibliothèque sur-mesure

  • Chambre parentale avec salle d’eau attenante et multiples placards/dressing intégrés

  • Buanderie

  • WC indépendant

Niveau 1 :

  • Trois chambres avec chacune sa salle d’eau

  • WC indépendant

LES EXTERIEURS :

• Jardin arboré et aménagé
• Terrasses côté salon et côté cuisine
• Piscine chauffée

les PRESTATIONS

  • État : construite en 2022

  • Chauffage et climatisation réversible par pompe à chaleur

  • Huisseries aluminium double vitrage

  • Domotique

  • Assainissement : tout à l’égoût

  • Menuiseries sur-mesure

  • BSO

  • Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) :

    • Consommations énergétiques : A

    • Émissions de gaz à effet de serre : A

les DONNÉES FINANCIÈRES

  • Taxe foncière 2024 : 2.555€

  • Prix : 1.250.000€, honoraires d’agence inclus à la charge des vendeurs

CE QUE L'ON AIME

  • La luminosité et l’espace

  • La sensation permanente de vivre dedans/dehors

  • Un intérieur et un extérieur bien pensés, aménagés et particulièrement agréables

les POINTS D’INTÉRÊTS

  • À 4 minutes à pied de la Gare d’Alaï qui dessert la Gare Saint-Paul

  • À 2 minutes à pied de l’arrêt « piscine d’Alaï » notamment du Bus C21 qui dessert la gare de Lyon- Perrache

  • À 6 minutes en voiture de la Place Benedict Tessier (centre du Point du Jour)

  • À 6 minutes en voiture du supermarché Carrefour de Francheville

  • À 1 minute en voiture et à 11 minutes à pied de l’école bilingue West Point

la situation géographique

 
 
 

Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d’informations ?

PAULINE PICHON

Négociatrice immobilier

07 63 94 09 26
04 72 44 22 66
pauline@bumperfrance.fr

Rencontrez-moi au 65 rue de Créqui, Lyon 6.
À très vite !

 

Mise en scène par l’équipe Bumper dans le cadre de la vente de ce bien.
Scénographie non-contractuelle, plan non coté donné à titre indicatif.
Architecte : Clémence Boyer & Photographies : Jérôme Pantalacci