POEMA

appartement À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - SECTEUR REPUBLIQUE, VILLEURBANNE

 

« POEMA » est un joli T2 en duplex, entièrement rénové, niché dans une maison bourgeoise pleine de charme et à l'abri des regards à seulement 5 minutes à pied du métro République.
D’une superficie de 47,20 m2 carrez et 54,80 m2 au sol, cet appartement se compose :- au premier niveau d’une agréable pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine équipé et d’une mezzanine ouverte sur la pièce ;- au deuxième niveau d’une chambre éclairée par deux fenêtres avec une salle d’eau attenanteL’appartement dispose également d’une grande terrasse privative de 17,50 m2 idéale pour des repas en extérieur ou des moments de détente au calme.

« POEMA » c’est un air de vacances tout en étant proche des commodités dans un quartier dynamique et bien desservi.

Petit plus : un studio de 23,30m2 avec une terrasse de 17,20m2 mitoyen à « POEMA » est également à vendre sous la référence « MAITEA ». Pourquoi quitter son havre de paix si on peut également y travailler ?

 

LES INFOS ESSENTIELLES

  • Type : T2 duplex

  • Superficie loi Carrez : 47,60m2

  • Superficie au sol : 54,80m2

  • Étage : RDC et R+1

  • Exposition : Est


le DESCRIPTIF

  • NIVEAU 0

    • Pièce de vie avec coin cuisine équipé

    • Mezzanine

    • Placards de rangement sur-mesure sous escalier

  • NIVEAU 1

    • Chambre avec placards de rangement sur-mesure

    • Une salle d’eau

    • Un wc indépendant

les PRESTATIONS

  • État :  rénové

  • Chauffage : électrique individuel

  • Menuiseries : Fenêtres PVC double-vitrage

  • Parquet au sol

  • Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) :

    • Consommations énergétiques : D

    • Émissions de gaz à effet de serre : B

LA COPROPRIÉTÉ

  • Maison ancienne en copropriété

  • Nombre de lots d’habitation : 3

LES LOTS ANNEXES

  • Cave en sous-sol

  • Place de parking à acquérir en sus au prix de 15.000€

les DONNÉES FINANCIÈRES

  • Charges de copropriété : NC

  • Taxe foncière : NC 

  • Prix : 280.000€, honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur

CE QUE L'ON AIME

  • La maison à l’abri des regards et son charme désuet

  • Le calme et la luminosité de l’appartement

  • La terrasse généreuse

les POINTS D’INTÉRÊTS

  • À 5 minutes à pied de l’arrêt « République » du métro A

  • À 3 minutes à pied de l’arrêt « Villeurbanne Centre »  du bus C27 (Vieux Lyon/Villeurbanne Centre)

  • À 8 minutes à pied de la Mairie de Villeurbanne

  • À 7 minutes à pied du quartier des Gratte-ciel

la situation géographique

 
 
 

Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d’informations ?

PAULINE PICHON

Négociatrice immobilier

07 63 94 09 26
04 72 44 22 66
pauline@bumperfrance.fr

Rencontrez-moi au 65 rue de Créqui, Lyon 6.
À très vite !

 

Mise en scène par l’équipe Bumper dans le cadre de la vente de ce bien.
Scénographie non-contractuelle, plan non coté donné à titre indicatif. Photos : Jérôme Pantalacci