Économiser ASAP pour financer un premier projet immobilier 🤑

Épargnez en début de vie active!

Il va sans dire que pour pouvoir financer un projet immobilier dès son plus jeune âge, il faut épargner tôt, c’est à dire dès son premier chèque encaissé. Si vos revenus excèdent vos dépenses, n’hésitez pas à économiser une partie ou la totalité de votre surplus.

Tips pour se constituer une épargne petit à petit :

• Ouvrir un livret jeune (pour les moins de 26 ans )
   → Celui-ci est rémunéré entre 1% et 2% selon les banques.
   → Les gains sont exonérés d’impôt sur le revenu et de prélèvements sociaux.

A savoir : 
 → Le plafond de versement s’élève à 1 600€

• Avoir un livret A et/ou LDD ( Livret développement durable) 
   → même si le rendement est faible, ces livrets permettent de se constituer une épargne dîtes de “précaution”
   → les fonds sont disponibles à tout moment
   → pas de fiscalité sur les gains

A savoir :
 → Le plafond de versement du Livret A s’élève à 22 950€
 → Le plafond de versement du livret LDD s’élève à 12 000€

• Posséder des actifs liquides et moins liquides
• Dans un deuxième temps, ouvrir un PEL (Plan d’Épargne Logement) : 
   → Aujourd’hui les taux bancaires sont bas ( autour de 1,30% ) ainsi les PEL sont peu attractifs car ceux ouverts depuis le 1er Août 2016 sont établi à 2,20% (hors assurances) → Taux net annuel (0,85%)
   → MAIS dans le long terme, si les taux d’intérêts des prêts immobiliers remontent, celui-ci deviendrait intéressant car les taux du PEL, fixés à l’ouverture, reste figés dans le temps.

A savoir :
→ Les fonds d’un PEL sont immobilisés minimum 4 ans
→ L’épargne du PEL est considérée comme de l’apport personnel
 → Le plafond de versement s’élève à 61 200€

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