Épargnez en début de vie active!
Il va sans dire que pour pouvoir financer un projet immobilier dès son plus jeune âge, il faut épargner tôt, c’est à dire dès son premier chèque encaissé. Si vos revenus excèdent vos dépenses, n’hésitez pas à économiser une partie ou la totalité de votre surplus.
Tips pour se constituer une épargne petit à petit :
- Ouvrir un livret jeune (pour les moins de 26 ans )
→ Celui-ci est rémunéré entre 1% et 2% selon les banques.
→ Les gains sont exonérés d’impôt sur le revenu et de prélèvements sociaux.
A savoir :
→ Le plafond de versement s’élève à 1 600€
- Avoir un livret A et/ou LDD ( Livret développement durable)
→ même si le rendement est faible, ces livrets permettent de se constituer une épargne dîtes de “précaution”
→ les fonds sont disponibles à tout moment
→ pas de fiscalité sur les gains
A savoir :
→ Le plafond de versement du Livret A s’élève à 22 950€
→ Le plafond de versement du livret LDD s’élève à 12 000€
- Posséder des actifs liquides et moins liquides
- Dans un deuxième temps, ouvrir un PEL (Plan d’Épargne Logement) :
→ Aujourd’hui les taux bancaires sont bas ( autour de 1,30% ) ainsi les PEL sont peu attractifs car ceux ouverts depuis le 1er Août 2016 sont établi à 2,20% (hors assurances) → Taux net annuel (0,85%)
→ MAIS dans le long terme, si les taux d’intérêts des prêts immobiliers remontent, celui-ci deviendrait intéressant car les taux du PEL, fixés à l’ouverture, reste figés dans le temps.
A savoir :
→ Les fonds d’un PEL sont immobilisés minimum 4 ans
→ L’épargne du PEL est considérée comme de l’apport personnel
→ Le plafond de versement s’élève à 61 200€
