Le Feng Shui est un art de vivre ancestral qui consiste à aménager sa maison pour favoriser son bien-être intérieur. Né de l’observation de l’impact de l’environnement sur l’Homme, cette discipline est pratiquée par les Chinois depuis plus de 3500 ans.

En chine, l’aménagement intérieur de la maison influe sur la vie des occupants. 
Ainsi, cette discipline complexe enseigne à équilibrer les énergies dans un espace — qu’il s’agisse d’une maison, d’un bureau ou d’un jardin — afin d’assurer la bonne fortune des personnes qui l’habitent.

Les 3 fondamentaux du Feng Shui:

1° Les 5 éléments: l’eau, le bois, le feu, la terre et le métal
2° Le Chi: l’énergie invisible qui lie les 5 éléments de l’univers
3° Le Yin et le Yang: l’équilibre et l’interaction entre les deux forces opposés et complémentaires — Yin (noir) & Yang (blanc)

Comprendre le Feng (vent) Shui (eau):

→ l’étude du vent et de l’eau

L’extérieur:

• Avant de s’occuper de son intérieur, il faut étudier la qualité du Feng Shui à l’extérieur de son logement en s’assurant que les couleurs de son extérieur s’adaptent au mieux avec tout les éléments naturels des alentours.

• Pour se faire il faut connaître l’un des principes fondamentaux du Feng Shui — le principe des 5 éléments : l’eau, le bois, le feu, la terre et le métal. Celui-ci nous est attribué en fonction de notre date de naissance. Une fois que vous avez trouvé votre élément et votre chiffre Kua vous pourrez retrouver ci-dessous les couleurs les plus adaptées pour vous et votre logement. ⬇️

→ Attention: Le but n’est pas que votre maison se fonde dans son environment mais qu’elle s’harmonise avec celui-ci.

L’intérieur:

• Une fois que l’on est prêt à s’occuper de son intérieur, la première chose à faire pour attirer un bon flux de Chi chez soi est de se concentrer sur la porte d’entrée car c’est celle-ci qui absorbe toute l’alimentation énergétique (le Chi). → Plus la porte d’entrée est équilibrée, plus la qualité d’énergie dans la maison sera bonne.

À faire: → Libérer sa porte d’entrée en la dégageant de tous les objets qui peuvent faire obstruction et qui peuvent bloquer le flux de l’énergie du Feng Shui. Si votre entrée est fraîche et fluide celle-ci attirera du bon Chi.

• Le Feng Shui est centré autour de l’équilibre et de l’harmonie. Cette discipline considère la maison comme un tout dans lequel une partie est intimement liée à l’autre. Ainsi, pour améliorer le Feng Shui de son logement, il faut regarder chaque pièce et chaque espace pour s’assurer que le Chi ne puisse pas se bloquer contre une porte de placard, une buanderie, un cellier ou bien un garage mal ordonné .

À faire:→ Il faut identifier et prioriser les zones négligées qui pourraient attirer et diffuser de l’énergie négative dans toute la maison. 👉 Pour commencer à améliorer le Chi de son chez soi il faut d’abord “Clear the clutter”! C’est à dire: nettoyer, vider, trier et se séparer de l’encombrement interne.

Tips Feng Shui pour la chambre & pour mieux dormir 😴 :

1. Placer son lit contre un mur mais pas en dessous d’une fenêtre.
2. Éviter que les chambres soient au-dessus des zones très actives de la maison ou bien au dessus d’un garage.
3. Éviter la télé dans les chambres et placer ces objets électroniques loin du lit pour éloigner les mauvaises ondes.
4. Enlever toutes suspensions qui se trouvent au dessus du lit et tous les rangements en-dessous du lit. L’énergie doit pouvoir circuler librement.
5. Éviter les plantes dans les chambres (→ elles dégagent plus de CO2 que de O2 la nuit)
6. Favoriser les couleurs douces: blanc, gris, beige, rose pâle, bleu ciel.

Le Feng Shui se traduit par “l’art d’être bien” → Le but étant d’harmoniser l’énergie environnementale d’un lieu de manière à favoriser la santé, le bien-être et la prospérité de ses occupants.

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Un espace n’est rien sans textures et jeux de couleurs. La lumière réfléchie la matière, c’est à cet instant que la magie opère.

Obelisk 29

Avant d’entamer des travaux de rénovation ou de rafraîchissement, pensez à l’importance des matériaux utilisés. Sortez des standards obsolètes pour trouver votre propre style. Poussez la porte un peu plus loin et approfondissez vos connaissances. C’est en s’inspirant que les idées viennent. Et à ce moment là il est temps de faire des choix.

Quelques astuces sont à la portée de tous pour faire de bons choix :

Fantastic Frank & Superfront

• Préférez les couleurs claires aux murs lorsque vos meubles et tableaux sont colorés : des tons blancs, gris, des couleurs douces. La peinture velours (entre le brillant et le mat) fera beaucoup d’effet.
• Des matières naturelles pour votre parquet : le chêne clair à grande latte est toujours plus chaleureux qu’un carrelage dans un salon.
• Pour la cuisine, plusieurs marques vos proposent de booster vos meubles de cuisine Ikea. Il est toujours plus facile de prendre une cuisine blanche pour ensuite l’accessoiriser avec des boutons de porte dorés, comme la marque Superfront ou encore une crédence avec des carreaux graphiques.
• L’importance du détail : prenez soin de choisir les bons interrupteurs et poignées de porte, le mat, l’aluminium brossé et les formes épurées modernisent une pièce.

C’est ensuite votre décoration, vos meubles et vos tableaux qui habilleront votre intérieur.

Fantastic Frank

Photos floues ou minuscules, décoration vieillotte… On a tous soupiré, au moins une fois, en consultant des annonces de biens immobiliers peu flatteuses, voire carrément déprimantes.

Dans un contexte économique qui réclame changement et prises d’initiatives, l’agence immobilière Bumper bouleverse complètement les codes en vigueur dans la profession pour proposer sa vision de l’immobilier : globale, audacieuse, connectée et soucieuse du “beau”.

En un mot, la vision d’une agence enthousiaste bien dans son époque.

Qui n’a jamais dit “ce n’est pas pour moi, je n’aime pas le style de cet appartement…”? S-T-O-P ! 
C’est ainsi que de belles opportunités peuvent vous passer sous le nez. Se projeter en immobilier est un exercice assez complexe et demande une certaine gymnastique créative.

Cuisine à rafraîchir, il existe maintenant des crédences à coller pour cacher les carreaux d’origines et changer les poignées de placard peut donner un rendu plus moderne parfait pour les petits budgets. Appartement PILEA — Lyon 4e

Quelques tips :

• Prenez votre temps lors de la visite → pour chaque pièce analysez l’espace que celle-ci vous propose. L’important dans l’immobilier c’est l’espace, l’architecture, la structure et non le style & la décoration.
• Prenez en compte la forme de la pièce (carré, rectangulaire, en angle, arrondie) et le nombre de murs libres (sans fenêtres, portes).
• Prêtez attention aux zones de passages, il faut pouvoir circuler facilement.
• Identifiez ce qui vous met mal à l’aise. Est-ce la couleur vert pomme des murs de la cuisine ? En un coup de peinture, c’est réglé! Quelques travaux de rafraîchissement à faire? Réalisez plusieurs devis travaux.
• Visualisez une pièce autrement: revoyez la fonction d’une pièce, la décoration ou la taille des meubles, ne restez pas figé !
• Entourez-vous d’un proche à l’esprit créatif, il vous aidera à voir l’espace autrement et vous donnera de précieux conseils.

→ Si trop d’éléments vous tracassent, l’appartement n’est peut-être pas pour vous…

Maison Les Mélomanes en vente via Bumper à Lyon 4e

Bumper c’est :

1) Bumper Transactions: L’agence immobilière située à Lyon 6°.
2) Bumper Investments: La société d’investissement spécialisée dans l’immobilier.

Bumper Transactions gère uniquement la vente d’appartements ou de maisons de particuliers. Nous cherchons donc continuellement à agrandir notre équipe de vente.

Quelques éclaircis sur l’agent commercial Bumper :

L’agent immobilier est un professionnel qui réalise des transactions immobilières en tant qu’intermédiaire entre deux ou plusieurs parties.

Votre rôle et vos missions :

1. Prospecter dans votre quartier pour trouver des nouveaux mandats de vente
2. Estimer des biens
3. Rentrer des mandats de vente exclusifs
4. Assister le back office design pour la mise en place du shooting photos du bien que vous avez rentré
5. Visiter le bien
6. Conseiller et négocier avec les vendeurs et futurs acquéreurs
7. Suite à une offre acceptée, gérer et assurer le suivi et le bon déroulement de la vente

Votre statut :

Indépendant(e) → Vous serez un(e) négociateur immobilier indépendant.

C’est-à-dire, vous exercez en tant qu’auto-entrepreneur/ agent commercial. Vous êtes affilié à l’agence immobilière Bumper mais vous travaillez en totale autonomie. C’est à vous de gérer vos horaires et votre temps de travail, votre agenda, vos clients etc.

Ce statut est particulièrement attractif si vous exercez une autre profession à mi-temps.

Si vous êtes au chômage, pas de panique! 
Vous pouvez continuer de toucher votre chômage tout en apprenant le métier. Dès votre première commission, le montant de celle-ci se substituera à votre chômage qui se décalera au mois suivant. 
Vous pouvez cumuler les deux (jusqu’à ce que vous deveniez indépendant(e) financièrement.)

Vos avantages :

1. L’accès total et quotidien au Back office Bumper :

Côté design :

• notre décoratrice d’intérieur organise et prépare le homestaging et le shooting photos de chaque mandat rentrant
• notre photographe professionnel intervient sur chaque mandat pour un reportage photos digne d’un magazine d’architecture et de décoration
• notre directrice artistique gère le marketing Bumper, le site et la communication des annonces sur les réseaux sociaux

Côté immo :

• un binôme agent co novice / agent co expert pour apprendre le métier
• un suivi personnalisé hebdomadaire avec la gérante de l’agence
• des réponses et des conseils par un négociateur expérimenté doté de notions juridiques.

2. Un bureau pour vous dans notre espace de coworking Co. situé au 63-65 Rue de Créqui, Lyon 6°.

3. La découverte d’une agence immobilière innovante, atypique et à l’écoute.

Votre rémunération :

Votre rémunération est en fonction de votre travail. 
Le plus vous travaillerez, le plus vous gagnerez.

→ Les honoraires de Bumper Transactions s’élèvent à 5% TTC du prix de vente. 
 → L’agent immobilier touche une part variable de la commission d’agence en fonction de ses paliers de chiffres d’affaires.

Vos obligations :

Une attestation de collaborateur vous sera délivrée par la CCI qui est valable 3 ans

1. Souscrire une assurance de responsabilité civile professionnelle
2. Toujours détenir un mandat écrit de son client l’autorisant à négocier ou à s’engager en son nom

NOUS RECRUTONS →REJOIGNEZ L’ÉQUIPE !

En quelques mois vous pourrez devenir un agent immobilier Bumper !

Vous êtes intéressé ? N’hésitez pas à nous contacter !
Mail: info@bumperfrance.fr
Téléphone: 04 72 44 22 66

Chaque bien à son potentiel, nous sommes là pour le révéler ! Nous ne faisons pas du luxe, nous réveillons les atouts des appartements qui nous sont confiés.

Ce sont les détails qui font la différence. Pour chaque bien qui lui est confié, l’équipe Bumper ajoute à la décoration existante sa « touche » personnelle et lifestyle en phase avec les tendances du moment.

Il suffit parfois d’une chaise dans l’air du temps, d’un tapis vintage, d’un bouquet de fleurs sauvages pour modifier la perception d’un espace et créer de l’harmonie. À chaque bien, sa décoration.

La question que Bumper se pose après chacune de ses interventions est : “cet endroit est-il digne de figurer dans les pages d’un magazine de décoration ?” Si la réponse est unanimement “oui”, alors c’est gagné.

Nous constatons deux tendances françaises sur le marché immobilier français:

1. L’immobilier de masse, photos peu soignées, communication peu qualitative, aucune mise en valeur du bien, vitrines remplies d’annonces en tout genre,
2. L’immobilier de luxe, présentant de beaux biens avec des photos mettant en valeur les espaces, communication épurée, vitrines remplies d’annonces à des prix sélectifs.

Bumper fait partie d’une troisième tendance émergente qui consiste à vendre peu de biens à la fois, de manière qualitative et au prix du marché.

Du studio à rénover dans un quartier peu côté, à la villa contemporaine sur les hauteurs de la ville, nous fournissons le même service et les mêmes efforts, dans l’unique but de valoriser et “marketer” les biens qui nous sont confiés.
Ce service novateur et aboutit peut paraître luxueux voire même onéreux mais il n’en n’est rien de plus que notre intervention habituelle, inclue dans nos 5% d’honoraires.

“C’est du boulot”, nous disent nos clients qui nous voient à l’oeuvre. Oui, et c’est comme cela que l’on conçoit l’immobilier d’aujourd’hui, en 2017. Plus question d’encaisser des milliers d’euros en ayant pris trois photos mal cadrées depuis le smart phone et d’attendre que l’acquéreur se présente. Aujourd’hui, pour bien vendre et satisfaire les clients, il faut présenter des biens mis en valeur et c’est un vrai métier.

Lorsque l’on achète des yaourts à 2€ après avoir vu un spot publicitaire à la télévision ayant coûté quelques centaines de milliers d’euros, dit-on que l’on mange un yaourt de luxe? Non, car c’est du marketing auquel le grand public a l’habitude.
Nous nous contentons d’appliquer le marketing à l’immobilier pour que lorsque vous achetez un bien pour lequel vous vous endettez sur 20 ans, vous ayez plaisir à découvrir l’annonce, puis le bien et tout l’accompagnement qui va avec.

Donc chez Bumper, nous faisons du beau, sans faire du luxe.
Nous prenons soin de tous les biens qui nous sont confiés, avec 5% d’honoraires d’agence quel que soit le prix du bien.

Fini les couleurs “flashy”, les ananas & co. Ouvrez-vous à un nouveau “summer style”, plus naturel. Place aux vraies vacances reposantes, soyez prêt pour une douce sieste !

 

L’appartement à vendre à La Mulatière nous a beaucoup inspiré → Wood

Appartement en vente — Wood, Parure de lit Baralinge & Coussins + panière Marie Canzano

Insufflez cet esprit chez vous ! Jouez sur les fibres naturelles, le bambou, la céramique, le tressage…
 

Voici la shopping liste →

1. Vase -> Urban Outfitters
2. Saladier -> Need Supply
3. Statuettes -> Am.pm
4. Parure de lit -> H&M home
5. Lanterne -> Zara Home
6. Lampadaire -> Urban Outfitters
7. Fauteuil -> Ikea
8. Pot -> Am.pm
9. Coussin -> 1. Ikea / 2. Am.pm / 3. The Socialite Family
10. Tapis -> Zara Home

C’est en 2014 que nous avons officiellement commencé Bumper Transactions, la partie agence immobilière de Bumper avec l’idée simple :
Changer les codes pour offrir à nos clients, acquéreurs et vendeurs, une nouvelle expérience de l’immobilier, voici en quelques mots la visions de Bumper.

Aujourd’hui nous sommes passés spécialistes de quelques arrondissements en plus d’être présents partout dans Lyon et ses alentours.

En voici quelques exemples:
 

Lyon 6e — de Foch aux Brotteaux

1/ César, quartier Foch
2/ Dereux, quartier Brotteaux
3/ Le Boulevard, Bvd des Belges

Lyon 4e — Le plateau de la Croix-Rousse

1/ Jacquard, sur le plateau
2/ Bailey, sur le plateau
3/ Hector, place Commandant Arnaud

Lyon 1er — le bas des pentes et Terreaux

1/ Wapiti, place Tolozan
2/ Silk, bas des pentes
3/ Le Malt, proche place Sathonay

Lyon 9e — Valmy & Vaise

1/ Bugatti, proche place de Paris
2/ L’Artiste, quai Arloing
3/ L’Atelier, Vaise

Lyon 2e — Bellecour & Ainay

1/ Giverny, Ainay
2/ Le Dôme, Hôtel Dieu
3/ Marble, proche place Bellecour

Voir nos autres articles :

→ Le avant/après Bumper
→ L’agent Bumper
→ Une transaction sans stress
→ Les préjugés
→ Les Bumpies/bons plans
→ Nous recrutons toujours

IMMOBILIER

On dit que l’investissement dans la pierre est le plus pérenne, une valeur sûrs. En effet, les placements immobiliers ont tendance à être bien plus sûrs que les investissements boursiers, les investissements dans l’or, les assurances-vie ou les investissements dans des start-ups.

Lorsqu’une personne souhaite faire un investissement immobilier pour réaliser des rénovations dans de l’ancien, il est important, durant les travaux, de garder en tête les goûts de la majorité des futurs acquéreurs de votre restauration.

En effet, quelques points non négligeables sont à prendre en compte lors du choix de la typologie de l’appartement, des matériaux, des couleurs, des finitions etc. Afin d’obtenir le prix de vente désiré et de faciliter la revente, il faut miser sur la qualité des rénovations et la neutralité des goûts.

S’investir pour en tirer le meilleur fait partie de son investissement.

Penser aux choses que les gens peuvent difficilement changer/ qui sont chères à changer:

Les éléments essentiels:

1. La typologie à respecter:

• 9 m2 — environ 35m2 : Studio
• environ 35m2–environ 75m2: T2
• environ 76m2– environ 130 m2 : T3 ( si possible +2 sdb)
• <131m2 : T4 et +

2. Les sols:

→ Favorisez du parquet dans la pièce de vie et dans les chambres.
→ ⛔️: Évitez le carrelage qui rend une pièce moins chaleureuse
→ Du carrelage dans la cuisine, dans les salles de bain / salles d’eau. 
 → ⛔️ : Évitez les carrelages aux mille couleurs, le total motif ou trop de motifs différents.

3. La peinture: 🖌

→ Favorisez dans les pièces communes les blancs, les gris, le blanc-rosé, le “greige” (gris/beige) et les teintes pâles couleur terre à l’intérieure. → ces couleurs éclaircissent les pièces et vont aussi bien avec les styles traditionnels que modernes. 
 → ⛔️ : Évitez les couleurs foncées et/ou trop intenses (telles que le rouge vif, le vert pomme ou le jaune) + restreignez-vous à une seule couleur, c’est ensuite la décoration qui apportera du peps.
 → Pour les chambres, adoptez des couleurs claires et douces (…..)
→ ⛔️ : Évitez les couleurs vives, celle-ci peuvent paraître agressives dans un espace qui se doit d’être apaisant, propice à la relaxation.
→ Opter pour du bleu poudre, du bleu pervenche ou du gris pâle pour les salles de bain, salle d’eau et même la cuisine. 
→ ⛔️ : Évitez les différences flagrantes entre votre carrelage et votre peinture, restez dans les tons pour une harmonie parfaite.

→ Ces couleurs sont les plus attrayantes pour les acheteurs qui peuvent mieux se projeter. De plus, il est facilement possible de repeindre par dessus.

4. Les finitions:

→ Pensez à bien placer les prises, les interrupteurs, les branchements TV et les RJ45. 
→ Maximisez les rangements/ espaces de stockage (Il n’y en a jamais trop).
→ Mettez une crédence assez large dans la cuisine (min: 25 cm) 
→ Favorisez les plinthes en médium dans les pièces de vie / les chambres et en carrelage dans les salles de bain.
→ Attention à bien choisir les joints : des joints de carrelage de la même teinte que celui-ci, du joint silicone transparent entre les supports différents (plan de travail / crédence) et des seuils de portes (entre les différents sols)
→ ⛔️ : Éviter les seuils de portes en métal ou très bombés qui peuvent souvent paraître “cheap”.

5. Les pièces coup de coeur:

• La cuisine
• Les salles de bain / eau
• Les balcons, terrasses ou les jardins

6. Les éléments coup de coeur:

• Les dressings
• Les portes coulissantes pour les suites et/ou dressings.
• La buanderie et/ou le cellier → ces espaces permettent de séparer les machines pour le linge, les appareils ménagers et le stockage du reste de l’appartement ou de la maison.
• Les électroménagers encastrés
• Les îlots centraux pour les grandes cuisines
• Les vieilles cheminées à l’ancienne
• Les spots encastrés et les variateurs de lumière.
• La domotique
   → Attention: Si vous souhaitez incorporer de la domotique dans votre rénovation mieux vaut anticiper et l’introduire en amont des travaux, cela vous facilitera la tâche!