Découvrez le résultat de notre dernière réalisation — Lyon 2°: ⬇️🆕⬇️
Bumper vient tout juste de terminer la rénovation d’un bureau de 102 m2 destiné à la location. Il est situé à proximité de la place des Jacobins dans le 2ème arrondissement de Lyon.
En développant ce projet, nous avions à cœur de faire profiter chaque bureau individuel de la lumière traversante, depuis la grande fenêtre archée donnant sur la rue jusqu’aux fenêtres arrières donnant sur la cour.
Ce que l’on aime :
- La grande fenêtre archée dans l’espace open space de 31,5 m2.
- La lumière traversante.
- Les grandes vitres sans montant.
- Le cube centrale couleur Terra Cota.
- L’adresse prisée de la place des Jacobins.
- Être à deux pas de la rue de la République.
- Être à 5 min du Vieux-Lyon via la passerelle du Palais de Justice.
Le bureau est désormais loué et nous cherchons activement d’autres locaux à acheter ou à louer.
➡ ️N’hésitez pas à nous contacter si vous avez des locaux disponibles !
L'équipe Bumper organisait la semaine dernière, un événement un peu particulier.
Pour remercier nos partenaires, clients, amis et inaugurer des nouveaux bureaux fraîchement rénovés, nous avons convié tout ce beau monde à l'exposition des dessins d'Alexandra Beau et photographies d'Aurélien Aumond.
Quelques oeuvres sont encore disponibles sur leur site respectif :
www.alexandrabeau.com, dessins originaux à partir de 80€.
www.aurelienaumond.fr photographies à partir de 30€.
Merci à Aymeric de Charitea & Lemonaid
pour ces délicieuses boissons biologiques
issues du commerce équitable.
J’aime mon appartement ❤️ mais je suis en location… Est-il possible de racheter celui-ci à son bailleur ? Il existe une situation dans laquelle le propriétaire se doit de vous le proposer à la vente.
Votre propriétaire désire vendre son logement vide
Vous êtes là en priorité 🙌🏻 ! Vous êtes en effet titulaire d’un droit de préemption, cad qu’il doit vous notifier en premier son souhait de vendre par lettre recommandée avec accusé de réception, 6 mois avant l’échéance de votre bail. Il doit alors vous mentionner le prix de l’appartement et les conditions de la vente du logement.
Et hop ! Vous avez donc 2 mois à compter du préavis pour accepter l’offre ou non. Ensuite tout se passe comme une vente classique → Le compromis de vente.
⛔️ Si votre bailleur décide de vendre l’appartement à une autre personne à un prix inférieur à la proposition présentée, il est dans l’obligation de vous représenter cette nouvelle offre ! Vous avez ensuite 1 mois pour l’accepter.
Si votre bailleur souhaite vendre son logement occupé en cours de bail
Vous ne bénéficiez pas de ce droit 😕 et vous serez sans doute mis au courant lors du changement de propriétaire par un simple courrier (si vous n’avez pas de régie). Le bail ne change pas et le loyer non plus !
Vous êtes en cours de bail et souhaitez racheter l’appartement
Les initiatives peuvent parfois payer ! N’hésitez pas à envoyer un courrier au propriétaire pour lui faire part de votre demande, dites-lui simplement que si jamais il souhaite vendre, vous êtes intéressé pour le lui racheter.
Vous avez sûrement autour de vous entendu parlé de personne ayant fait la démarche ! Prenez contact avec eux 😁.
BUMPER vous propose à la location un bureau entièrement rénové de 102m2 situé au niveau de la place des Jacobins, tout au bout de la Rue Mercière. Le local se trouve au premier étage d’un immeuble des années 90.
COMING 🔜
Les informations essentielles :
- L’espace est composé de 4 bureaux privatifs, 1 open space / salle de réunion, une kitchenette et un wc.
- Bail courte durée d’un an renouvelable.
- Tables et chaises de bureau dans les bureaux individuels, et équipement de cuisine inclus.
- Wifi — Électricité — Chauffage — Accès cuisine
- Loyer : 2 500 € / mois hors charges — Charges approx: 115€/mois
- En supplément, un garage est disponible à la location.
- État actuel : en travaux
→ → → ** Disponible Décembre 2017 **← ← ←
Ce qu’on aime :
- Un grande fenêtre archée dans l’espace open space de 31,5 m2.
- La lumière traversante.
- L’adresse prisée de la Place des Jacobins.
- Être à deux pas de la Rue de la République.
- Être à 5 min du Vieux-Lyon via la Passerelle du Palais de Justice.
- Le projet à venir ⬇️
IMAGINEZ…
Contactez-nous : info@bumperfrance.fr
La rentrée à peine entamée, nous pensons déjà tous secrètement aux vacances d’hiver : les montagnes, la neige, le ski, le snow, les balades au soleil, les feux de cheminées, les gros plaides en laines, les cocktails au bourbon, les orangettes au chocolat…
Vue du chalet Montanum
Cette année, nous vous proposons de louer le chalet Montanum — notre seul et unique bien en location à Courchevel 1550, situé entre deux pistes au plus haut du Hameau des Brigues. ⬇️
LE CHALET MONTANUM EST UN CHALET MITOYEN DE 184M2 .
Etendu sur trois niveaux et un sous-sol, le chalet offre à chaque étage une vue imprenable sur les Alpes et un accès immédiat aux pistes. L’arrivée au parking de Montanum se fait par un chemin privé dont le sol est chauffant.
Montanum est un chalet neuf totalement conçu, décoré et meublé par BUMPER . La façade extérieure est entièrement composée de bois de bardage d’anciens chalets. Afin de conserver une continuité et de transmettre ce cachet unique, ce même bois a également été utilisé pour habiller l’intérieur, reprenant ainsi les couleurs et les ombres qui définissent le caractère exceptionnel de la façade de Montanum.
Les informations essentielles :
- Chalet de 184m2
- 9 personnes
- 1 suite parentale
- 2 chambres d’amis
- 1 suite d’amis (3p)
- 4 sdb & 5 toilettes
- 5 balcons
- 1 ski room
- Chauffage au sol
- 1 garage fermé en RDC et 1 parking
Les espaces communs :
Les chambres :
Les tarifs Hiver 2017 / 2018 :
Du 28 Oct Au 01 Déc → 3 500€ HT
Du 02 Déc Au 09 Déc → 4 500€ HT
Du 09 Déc Au 16 Déc → 6 500€ HT
Du 16 Déc Au 23 Déc → 7 000€ HT
Du 23 Déc Au 30 Déc → 11 000€ HT
Du 30 Déc Au 06 Jan → 14 500€ HT
Du 06 Jan Au 13 Jan → 14 500€ HT
Du 13 Jan Au 20 Jan → 7 600€ HT
Du 06 Jan Au 13 Jan → 7 600€ HT
Du 13 Jan Au 20 Jan → 7 600€ HT
Du 20 Jan Au 27 Jan → 7 600€ HT
Du 27 Jan Au 03 Fév → 7 600€ HT
Du 03 Fév Au 10 Fév → 7 600€ HT
Du 10 Fév Au 17 Fév → 13 000€ HT
Du 17 Fév Au 24 Fév → 12 500€ HT
Du 24 Fév Au 03 Mars → 12 500€ HT
Du 03 Mars Au 10 Mars → 10 000€ HT
Du 10 Mars Au 17 Mars → 9 500€ HT
Du 17 Mars Au 24 Mars → 8 500€ HT
Du 24 Mars Au 31 Mars → 8 500€ HT
Du 31 Mars Au 07 Avril → 6 500€ HT
Du 07 Avril Au 14 Avril→ 6 500€ HT
Du 14 Avril Au 21 Avril→ 6 500€ HT
- Minimum 7 nuits
- Du samedi au samedi
- 10% de remise pour les locations au mois.
- Services inclus (linge de maison, ménage, panier d’accueil, etc…)
- Caution : 3 000 €
→ Découvrir l’ambiance / le mood Montanum → ICI
Click here for the : MONTANUM — English version
Contact us if you have any questions or if would like to rent chalet Montanum !
Comment s’évader cet hiver dans le chalet Montanum:
→REPOS & RELAXATION & FOOD ⬇️ /→ REST & RELAXATION & FOOD ⬇️
Matériaux Montanum / Montanum Materials
Ce qu’on aime / What we ❤️ :
La vue imprenable sur les Alpes
La cheminée en corten
L’emplacement & l’accessibilité
L’orientation Sud
Le local à ski
La proximité avec les pistes
Les sols chauffants
L’escalier en colimaçon
The view of the Alps
The corten fireplace
The location & accessibility
The southern orientation
The ski room
The proximity to the pistes
The heated floors
The spiral staircase
→ Plus d’informations sur la location du chalet Montanum → ICI
Click here for the : MONTANUM — English version
Contact us if you have any questions or if would like to rent chalet Montanum !
Aujourd’hui de plus en plus de gens profitent des sites de partage pour arrondir leurs fins de mois. En effet, ce mouvement collaboratif numérique permet de faire profiter à d’autres personnes d’un appartement, d’une maison, d’un garage, d’une voiture ou autre pendant les vacances ou les absences des propriétaires.
1° Louer votre logement (résidence principale):
- Afin d’éviter toute autorisation administrative vous devez louer votre bien meublé moins de quatre mois par an (en continue ou en discontinue).
Pour info→ Ceci ne s’applique pas aux chambres d’hôtes ( 2 ch. maxi). - Les sites principaux: Airbnb, Booking, Leboncoin, Homelidays, Abritel, HouseTrip
- Vous devez déclarer cette activité en mairie.
- À Lyon, étant donné la pénurie de logements, une délibération du conseil municipal soumet à déclaration préalable une autorisation de louer des meublés sur de courtes durées. (De même pour Paris, Marseille et Nice)
- Si vous êtes locataires, vous devez être muni d’une autorisation écrite de sous-location de la part du bailleur.
- Les revenus encaissés doivent être déclarés aux impôts au titre de location meublée non professionnelle.
→ En pratique, ces revenus seront soumis au régime micro-BIC s’ils n’excèdent pas 33 100 € annuels, avec un abattement forfaitaire pour frais de 50 % avec un minimum de 305 euros. Donc seule la moitié des encaissements est ajoutée aux autres revenus de votre foyer fiscal, et soumise avec eux à l’impôt sur le revenu. En outre, vous serez redevable des contributions sociales actuellement fixées à 15,5 %.
Les revenus provenant de la location meublée non professionnelle qui dépassent 33 100 € annuels sont soumis au régime d’imposition au réel. L’imposition dès le premier euro des recettes provenant de la location meublée s’applique à ceux qui louent ou sous-louent à des personnes de passage, en locations de courtes durées. Il est prévu un régime fiscal plus doux en cas de location d’une partie de la résidence principale dans laquelle vous continuez à vivre.
- Afin d’éviter de payer des cotisations sociales obligatoires à l’URSAF ou au RSI, il ne faut pas dépasser le seuil de 23 000 € annuels de revenu locatif. → 🛑 Les plateformes sont/ seront obligées de fournir le montant de vos encaissements au fisc (à partir du 1er janvier 2019) et aux organismes sociaux (dès fin 2017) . 🛑
🛎 Attention 🛎 → Ne pas franchir la fine ligne entre une activité de sous-location meublé de particulier à particulier à une activité de location meublé quasi professionnelle.
2° Louer un espace de stockage :
- Vous pouvez louer à des particuliers un garage, un grenier, une cave etc.
- Les sites principaux: Costockage, Ouistock, Jestocke
- Signature d’un simple contrat de location (et non un bail)
- Souvent celui-ci est renouvelable autant de fois que désiré
- Si vous êtes locataire, vous devez obtenir une autorisation écrite de sous-location de la part du propriétaire.
- Vos revenus doivent être déclarés aux impôts comme revenus fonciers.
Source: Dossier Familiale n° 504 et 7X7
Le principe :
Un investissement en “loi PINEL” ouvre droit, pour son propriétaire, à une réduction d’impôt (à ne pas confondre avec un crédit d’impôt). Cette réduction est calculée sur la base du prix d’achat du bien ainsi que sur la durée de l’investissement (12% pour un investissement sur 6 ans, 18% pour une durée de 9 ans, et 21% pour 12 ans).
Attention !
- Les investissements en Pinel sont plafonnés à 300K par an
- La réduction d’impôt ne peut dépasser 6000 € / an
- Cette réduction est éligible aux niches fiscales limitées à 10k / an
Pour qui ?
Tout contribuable français (y compris les SCI soumises à l’impôt sur le revenu) qui acquiert un logement neuf ou en état futur d’achèvement entre le 1er septembre 2014 et le 31 décembre 2017, dans une zone en loi Pinel.
Obligations :
- L’investisseur doit louer le bien dans les 12 mois suivant la date d’achat
- Le logement doit constituer la résidence principale du locataire
- Les plafonds et loyers doivent être respectés par l’investisseur propriétaire
Le saviez-vous ?
L’investisseur propriétaire a désormais le droit de louer à un ascendant ou descendant, tant que celui-ci ne fait pas parti du foyer fiscal du propriétaire.
Photographies par Aurélien Aumond
Tout ceux qui ont la chance de posséder un bien et d’y vivre, connaissent les joies ou mésaventures de la vie en communauté. La seule différence avec la vie en location → vous avez votre mot à dire et vos actions comptent !
Vos responsabilités :
- Respecter votre immeuble, vos voisins, votre palier, même les détails de la plaque avec votre nom sur la boîte aux lettres peuvent devenir source de problème.
- Soyez présent aux AG (assemblées générales), faites-vous bien voir par tous, acceptez les décisions pour que les choses avancent, ne bloquez pas une demande d’un autre copropriétaire si celle-ci peut vous arriver. N’hésitez pas à contacter votre syndic pour rajouter à l’ordre du jour des points importants à aborder.
Par exemple: le propriétaire du 5e étage demande si il est possible de mettre la climatisation chez lui car sous les toits la chaleur est insupportable → réfléchissez-y, vous pourriez bien faire la même demande. Il existe de nouvelles solutions de climatisation performantes sans bruit.
- Payer vos charges de copropriété (ménage, réparation, gestion du syndicat de copropriété…). Chaque année lors de l’AG, vous pouvez vous exprimer sur les dépenses annuelles et souligner des points si cela ne vous va pas.
Les petits ➕:
- N’hésitez pas à prévenir vos voisins lorsque vous faites des travaux, un déménagement en affichant une note vers les boîtes aux lettres (et nettoyer la cage d’escaliers / l’ascenseur). De même pour vos pendaisons de crémaillère, invitez-les, la pilule du bruit jusqu’à 2h passera mieux.
- Aidez vos voisins lorsqu’ils en ont besoin, portez les sacs de courses, tenez la porte…
- Prenez des initiatives, invitez votre voisin de palier à prendre un apéritif, entamez la discussion en montant les escaliers, si vous restez pendant les vacances, proposez de garder les plantes de vos co-habitants.
Nous vivons tous sous le même toit, plus les relations sont sympathiques/cordiales, plus les choses seront faciles à gérer lorsqu’un souci surgit.